Proje 313

ARISTOMENOUS ATTIKI APARTMENTS

Merkezi Atina Yatırımı – Yüksek Getirili Şehir İçi Rezidanslar

Atina’nın Attiki bölgesinde konumlanan bu proje; güçlü ulaşım ağı, sürekli kiracı talebi ve yapılandırılmış yatırım modeli ile öne çıkmaktadır. Şehir içi kira geliri odaklı yatırımcılar için tasarlanmıştır.

Proje toplam 28 konut ünitesinden oluşmaktadır. 

Neden Bu Proje?

Birçok yatırımcı yalnızca şehir merkezine bakar.

Akıllı yatırımcı ise ulaşım düğümlerine ve öğrenci yoğunluğuna bakar.

Attiki bu iki unsuru bir arada sunar:

• 500 m mesafede iki metro hattı (Kırmızı & Yeşil) 

• 3 durakta Atina şehir merkezi (Omonia) 

• 800 m mesafede Larissa ana tren istasyonu 

• 2.5–3 km yarıçap içinde 3 üniversite 

Bu kombinasyon yıl boyu kiracı talebi oluşturur.

Proje Genel Özellikleri

• Toplam 28 ünite 

• 12 adet 1+1 daire

• 16 adet stüdyo daire 

• Binada spor salonu 

• Akropolis manzaralı çatı terası 

• İsteğe bağlı eşyalı teslim 

• %5’e kadar yatırım getirisi 

• 3 yıl kira garantisi 

Başlangıç fiyatları yaklaşık 250.000 €’dan başlamaktadır. 

Lokasyon Avantajı: Attiki Bölgesi

Attiki, Omonia Meydanı’na yalnızca 1,8 km mesafededir. 

Altyapı avantajları:

• Metroya 500 m 

• Şehir merkezine 3 km 

• Havalimanına 38 km 

• Restoran ve mağazalara 1 km 

• Hastaneye 1,5 km 

Ulaşım bağlantısı olan bölgeler kira performansında daha istikrarlıdır.

Daire Tipleri

Stüdyo Daireler

• Yaklaşık 30–42 m² 

• Açık plan mutfak ve yaşam alanı

• Öğrenciler ve genç profesyoneller için ideal

1+1 Daireler

• Yaklaşık 36–53 m² 

• Ayrı yatak odası

• Uzun dönem kiralamada daha güçlü talep

Fiyat aralığı kat ve büyüklüğe göre yaklaşık 255.000 € – 275.000 € arasındadır. 

Birçok ünite satılmıştır; bu da talebin güçlü olduğunu göstermektedir. 

Yatırım Modeli

• %5’e kadar potansiyel ROI 

• 3 yıl kira garantisi 

• İsteğe bağlı eşyalı teslim ile kiraya hazır model 

Bu yapı, düzenli gelir isteyen yatırımcılar için uygundur.

Bina ve Sosyal Alanlar

• Spor salonu 

• Akropolis manzaralı çatı terası 

• Modern mimari

• Merkezi şehir içi konum

Çatı terası uzun vadeli satış değerini destekleyen bir özelliktir.

Kimler İçin Uygun?

Bu proje özellikle:

• Öğrenci ve genç profesyonel kiracı hedefleyen yatırımcılar

• Atina merkezinde konum arayanlar

• Garantili kira modeli isteyenler

• Ulaşım bağlantısı güçlü bölgeleri tercih edenler

Daha az uygun:

• Sahil veya lüks yaşam odaklı yatırım arayanlar

• Sadece turizm odaklı kısa dönem kira modeli isteyenler

Bu proje bir şehir içi gelir odaklı yatırım modelidir.

Gerçekçi Perspektif

Attiki bir lüks sahil bölgesi değildir.

Bir ulaşım ve kiracı yoğunluk merkezidir.

Metro, tren istasyonu ve üniversitelere yakın mülkler, piyasa yavaşlasa bile doluluk oranını korur.

Bu proje tam olarak bu üçgenin içindedir.

Neden Şimdi?

• Merkezi Atina’daki stok azalıyor

• Birçok ünite satılmış durumda 

• Kira garantisi mevcut

• Giriş fiyatı 250.000 € seviyesinde 

Ulaşım düğümlerine yakın şehir projeleri uzun vadede genellikle istikrarlı performans gösterir.

Bilgi için bize ulaşın

Yasal Uyarı

Bu sayfada sunulan bilgiler, yalnızca yayımlandığı tarih itibariyle geçerli olup bilgilendirme amaçlıdır. En güncel fiyatlar, koşullar ve diğer detaylar için lütfen Avertiss ile iletişime geçiniz. Firmamız, sağlanan bilgilerde değişiklik ve güncelleme yapma hakkını saklı tutar.