Proje 311

LEGENDARY ESTATES GLYFADA

Atina’da Lüks Yatırım Daireleri – Golden Visa Uyumlu

Atina’nın en prestijli bölgelerinden biri olan Glyfada’da, kira geliri, yaşam kalitesi ve Avrupa oturum fırsatını bir arada sunan modern ve tam eşyalı lüks daireler satıştadır. Bu proje; güçlü lokasyon, garantili kira modeli ve Golden Visa uygunluğu ile yatırım odaklı tasarlanmıştır. 

Neden Bu Proje?

Atina’da yatırım yapanların çoğu yalnızca fiyatı değerlendirir.

Daha deneyimli yatırımcılar ise üç faktöre bakar:

• Lokasyon kalitesi

• Kiracı talebi

• Çıkış likiditesi

Glyfada bu üç kriterde de en güçlü bölgelerden biridir.

Bu proje tam olarak bu segmentte konumlanmıştır.

Lokasyon: Glyfada – Atina Rivierası

Glyfada, Yunanistan’ın en prestijli sahil bölgelerinden biridir ve şu özellikleriyle bilinir:

• Plajlar ve sahil yaşamı

• Üst segment alışveriş ve restoranlar

• Sosyal yaşam ve eğlence olanakları

• Turist ve uzun dönem kiracıdan gelen güçlü talep 

Pratikte bu şu anlama gelir:

Glyfada’daki mülkler, hem yaşam amaçlı alıcı hem yatırımcı talebi nedeniyle birçok merkezi bölgeye kıyasla değerini daha iyi korur.

Golden Visa Uygunluğu

Projede yer alan tüm konutlar Yunanistan Golden Visa programına uygundur. 

Başlıca avantajlar:

• Schengen bölgesinde serbest dolaşım

• Avrupa ülkelerinde 180 gün içinde 90 gün kalış hakkı

• Aile bireylerini kapsama imkânı

• Zorunlu ikamet şartı yok

• Uzun vadede kalıcı oturum veya vatandaşlığa ilerleme imkânı

Birçok yatırımcı için bu avantaj, kira gelirinden daha stratejik bir değere sahiptir.

Yatırım Avantajları

• Garantili kira geliri seçenekleri

• Bazı dairelerde 5 yıl boyunca yaklaşık %3 kira garantisi 

• Bazı ünitelerde ilk 2 yıl kira gelirinin peşin ödenmesi 

• Tam eşyalı ve kiraya hazır daireler

• Profesyonel kiralama modeline uygun yapı

Örnek fiyat aralığı:

• Başlangıç fiyatları yaklaşık 251.000 € 

• Büyük veya özel bahçeli dairelerde yaklaşık 282.000 € ve üzeri 

Örnek yıllık kira gelirleri:

• Yaklaşık 7.500 € – 8.400 € aralığında 

Bu rakamlar spekülatif değil, dengeli ve sürdürülebilir bir yatırım profiline işaret eder.

Daire Özellikleri

Dairelerde genel olarak:

• 1+1 lüks daire planları

• Tam eşyalı teslim

• Bazı dairelerde özel bahçe veya geniş veranda 

• Deniz manzaralı veya şehir manzaralı seçenekler 

• Ortak otopark alanı 

• Modern mimari ve kaliteli iç tasarım 

Daire büyüklükleri yaklaşık olarak:

• 39 m² ile 100 m² üzeri iç alan seçenekleri 

• 14 m² – 36 m² arası veranda veya bahçe alanları 

Yatırım Seçenekleri

Proje farklı yatırım modelleri sunar:

Standart Daireler

Golden Visa için uygun, bireysel satın alınabilen daireler.

Bahçeli Daireler

Özel bahçeye sahip zemin kat daireler, özellikle uzun dönem kiracılar için tercih edilir. 

Deniz Manzaralı Daireler

Üst katlarda yer alan, kısa dönem kiralama potansiyeli yüksek üniteler. 

Portföy / Time-share Yatırım

Birden fazla dairenin birlikte satın alınabildiği portföy seçenekleri ile kira gelirinin çeşitlendirilmesi mümkündür. 

Bu esneklik yatırım stratejisine göre seçim yapma imkânı sağlar.

Kimler İçin Uygun?

Bu proje özellikle:

• Atina Rivierası’nda yatırım yapmak isteyenler

• Golden Visa hedefleyen yatırımcılar

• Premium bölgede stabil kira geliri isteyenler

• Hem yaşam hem yatırım değeri arayan alıcılar

Daha az uygun:

• Çok kısa vadede yüksek kazanç beklentisi olanlar

• Düşük bütçeli yatırım arayanlar

Glyfada bir premium pazardır; spekülasyon değil, istikrar sunar.

Gerçekçi Perspektif

En güçlü gayrimenkul yatırımları genellikle ilk bakışta heyecan verici görünmez.

Onlar stabil, talep gören ve uzun vadede değerini koruyan varlıklardır.

Glyfada tam olarak bu profile uyar.

Talep kaynakları:

• Yerel profesyoneller

• Uluslararası alıcılar

• Turistler

• Uzun dönem yabancı çalışanlar

Bu çeşitlilik riski azaltır.

Neden Şimdi?

Atina sahil bölgelerinde Golden Visa uygun proje sayısı sınırlıdır.

Regülasyonlar değiştikçe ve fiyatlar arttıkça en hızlı yükselen segment premium bölgeler olur.

Beklemek genellikle daha pahalıya mal olur.

Bilgi için bize ulaşın

Yasal Uyarı

Bu sayfada sunulan bilgiler, yalnızca yayımlandığı tarih itibariyle geçerli olup bilgilendirme amaçlıdır. En güncel fiyatlar, koşullar ve diğer detaylar için lütfen Avertiss ile iletişime geçiniz. Firmamız, sağlanan bilgilerde değişiklik ve güncelleme yapma hakkını saklı tutar.