Stan’in Kuzey Kıbrıs’tan Yunanistan’a Uzanan Gayrimenkul Yolculuğu

Stan’in yolculuğu, Kuzey Kıbrıs’ta bir ev sahibi olma fikrine duyduğu ilgiyle başladı. Bu ilgi, Batı Sahili’nde bir daire satın almasına, ardından ailesiyle birlikte Atina ve Girit’te gayrimenkul seçeneklerini incelemesine uzanan kapsamlı bir sürece dönüştü. Onun deneyimi; havalimanı transferleri ve gayrimenkul ziyaretlerinden avukatlarla tanıştırılmaya, mobilya seçimlerinden ülkesine döndükten sonra devam eden iletişime kadar yurt dışında gayrimenkul arayışında sunulan pratik desteği ortaya koyuyor. Aynı zamanda kişisel kullanım, kira getirisi ve oturum hakkı gibi farklı hedeflerin gayrimenkul tercihlerine nasıl yön verebildiğini gösteriyor.

Stan’in Akdeniz’deki Gayrimenkul Yolculuğu Neleri Kapsıyordu?

Stan’in deneyimi, mevcut gayrimenkuller hakkında düzenli bilgi alması ve sorular sormasıyla başladı. Ardından inceleme gezisi, gayrimenkul ziyaretleri ve ülkesine döndükten sonra devam eden süreç geldi. Yerel bağlantılar, seyahatin pratik organizasyonlarında destek sağlarken Stan’i satın alma sürecinde görev alan profesyonellerle de tanıştırdı.

Stan’in deneyimi, birden fazla Akdeniz destinasyonunu kapsayan bu unsurları bir araya getirdi. Yurt dışındaki gayrimenkul fırsatlarını takip etmekle başlayan süreç, Kuzey Kıbrıs’ta bir daire satın almasıyla devam etti. Daha sonra ailesiyle birlikte Atina ve Girit’i ziyaret ederek Yunanistan Golden Visa oturum programıyla bağlantılı gayrimenkul seçeneklerini değerlendirdi.

Bir inceleme gezisi kapsamında yapılan organizasyonlar birçok farklı destek unsurunu içerebilir. Stan’in deneyiminde bu hizmetler, seyahatin kendisini doğrudan gayrimenkul arayışıyla bir araya getirdi:

• Havalimanından karşılama ve konaklama bölgesine transfer
• Önceden belirlenen konutların ve resort projelerinin ziyaret edilmesi
• Çevredeki kasabaları, sahil bölgelerini ve günlük yaşamı deneyimlemek için zaman ayrılması
• Avukatlar ve diğer profesyonellerle tanıştırılma
• Satın alma süreci ve sonraki adımlar hakkında bilgilendirme
• Alıcının ülkesine dönmesinin ardından iletişimin devam etmesi

İlk İlgiden İnceleme Gezisine

Stan, Kuzey Kıbrıs’taki gayrimenkuller ilgisini çekmeye başladığında birkaç yıldır yurt dışındaki gayrimenkul fırsatlarını takip ediyordu. Ada hakkında araştırma yaptı ve satıştaki konutlarla ilgili sorular sordu. Kira getirisi ve gelecekteki olası değer artışı ilgisinin önemli bir bölümünü oluşturuyordu ancak adanın onun için ailevi bir anlamı da vardı.

Anneannesi Yunanistan’da, anne tarafından dedesi ise Kıbrıs’ta doğmuştu. Stan, annesi henüz on üç yaşındayken hayatını kaybeden dedesiyle hiç tanışamamıştı. Bu nedenle adada bir ev aramak, yalnızca uzaktan yürütülen bir yurt dışı gayrimenkul araştırması olmaktan çıktı; aynı zamanda ailesinin geçmişiyle bağlantılı bir coğrafyayı daha yakından tanıma fırsatına dönüştü.

Aylar boyunca farklı seçenekleri değerlendirdikten ve görüşmelerini sürdürdükten sonra Stan, geri ödemeli bir inceleme gezisine katıldı. Larnaka Havalimanı’na uçmayı tercih etti. Dengiz Kürşat, Stan’i havalimanından karşılayarak Kuzey Kıbrıs’a transferini organize etti. Ziyaret boyunca Dengiz, Stan’e eşlik ederek adanın farklı sahil bölgelerini ve çeşitli gayrimenkul seçeneklerini birlikte incelemelerini sağladı.

Larnaka Havalimanı; Londra, Frankfurt, Viyana veya Zürih üzerinden seyahat eden Kuzey Amerikalı yolcular için iyi bağlantılara sahipti. Stan’in ziyaret ettiği dönemde kuzeye geçiş yapılan kontrol noktasındaki işlemlerin genellikle 10 dakikadan kısa sürdüğü ve ABD ya da Kanada pasaportu sahiplerinden vize talep edilmediği belirtiliyordu. Miami’de yaşadığı dönemde aynı rotayı birçok kez kullanan Dengiz, adaya tek aktarmayla ulaşılabildiğini kendi deneyimlerinden biliyordu.

Stan’in Karşılaştırdığı Bölgeler ve Gayrimenkuller

Stan, ilk gayrimenkul ziyaretinin ardından hemen karar vermedi. Rotası Kuzey Kıbrıs’ın Doğu Sahili’nden Girne’ye ve Batı Sahili’ne uzandı; ardından Atina ve Girit’teki seçeneklerle devam etti. Aşağıdaki bölgeler, Kuzey Kıbrıs ve Yunanistan’daki yolculuğu boyunca değerlendirdiği yaşam alanlarını, gayrimenkul türlerini ve verdiği kararları özetliyor.

• İskele ve Gazimağusa: Kuzey Kıbrıs’ın Doğu Sahili’ndeki denize sıfır seçenekler; kumlu plajlar, sahil yerleşimleri ve deniz kenarındaki restoranlarla çevriliydi. Stan bölgeyi beğendi ancak diğer seçenekleri de görmek istedi.
• Bafra: Kuzey Kıbrıs’ın bu turizm bölgesinde beş yıldızlı oteller, üst segment casinolar ve denize sıfır tesisler bulunuyordu. Stan, özel ve otel konseptinde tasarlanan denize sıfır konut projesi Thalassa’da projenin çevresiyle nasıl bütünleştiğini değerlendirdi.
• Girne: Tarihi limanı, kalesi, sahil restoranları ve eski şehir sokaklarıyla Girne, Akdeniz ile dağlar arasında konumlanan önemli bir Kuzey Kıbrıs sahil merkeziydi. Girne Limanı, surlar ve Venedik etkisi Stan üzerinde kalıcı bir iz bıraktı.
• Gaziveren: Zeytinlikler, köy atmosferi ve kesintisiz deniz manzarası, Kuzey Kıbrıs’ın Batı Sahili’ndeki wellness ve wellbeing odaklı resort konutlarını çevreliyordu. Stan, bir ev satın almak istediğine burada karar verdi.
• Atina: Aile, gayrimenkul ziyaretlerini Akropolis, müzeler ve şehrin tarihi dokusunu keşfetmekle birleştirdi. Golden Visa oturum programıyla bağlantılı daireler, Stan’in bir evi nasıl kullanmak istediğiyle örtüşmedi.
• Hanya yakınlarındaki Maleme: Denize sıfır konumda bulunan proje, ortak havuzlu 18 konuttan oluşan butik bir yerleşimdi. Aile gayrimenkulü ciddi biçimde değerlendirdi ancak o aşamada satın alma kararı vermedi.

Doğu Sahili ve Bafra

Denizi ve plajları seven Stan, araştırmasına Doğu Sahili’ndeki denize sıfır konutlarla başladı. İskele ve Gazimağusa çevresindeki rota; kumlu plajları, sahil yerleşimlerini ve deniz kenarında yemek yenebilecek mekanları bir araya getiriyordu. Altın renkli plajlar ve yakındaki balık restoranları, Stan’in günün daha büyük bir bölümünü açık havada geçirebileceği bir yaşam tarzını gözünde canlandırmasına yardımcı oldu.

İncelediği gayrimenkullerden biri, Bafra’daki özel ve otel konseptine sahip denize sıfır konut projesi Thalassa’daydı. Bir zamanlar sakin bir sahil köyü olan Bafra, zamanla beş yıldızlı otellerin, üst segment casinoların ve denize sıfır tesislerin bulunduğu turizm odaklı bir bölgeye dönüşmüştü.

Stan, Doğu Sahili’ni ve ziyaret ettiği projeyi beğendi ancak kendisi için en uygun gayrimenkulün hangisi olduğuna karar vermeden önce adanın diğer bölgelerini de görmek istedi. Yolculuğun sonraki aşamaları onu Girne’nin tarihi sahil atmosferine ve Batı Sahili’nin daha sakin manzaralarına götürdü.

Liman ile Dağlar Arasındaki Girne

Girne, sahil yaşamının farklı bir yüzünü sunuyordu. Şehrin tarihi limanı, sahil restoranları ve eski şehir sokakları Akdeniz ile dağların arasında yer alıyor. Tekneler Girne Kalesi çevresinde sıralanırken kafe ve restoranlar sahil boyunca uzanıyor; yakındaki sokaklar ise yürüyerek keşfedilebiliyor.

Liman, tarihi surlar ve Venedik etkisi Stan üzerinde kalıcı bir iz bıraktı. Girne’yi keşfettikten sonra yolculuk batıya doğru devam etti.

Batı Sahili ve Gaziveren

Gaziveren çevresindeki Batı Sahili; zeytinlikleri, köy atmosferi, dağları ve kesintisiz deniz manzarasıyla daha sakin bir his veriyordu. Stan burada, denize sıfır wellness ve wellbeing konseptli resort konutlarla karşılaştı ve projenin inşaat ilerledikçe nasıl bir yaşam alanına dönüşeceğini değerlendirdi.

Arayışının netleştiği yer burası oldu. Mevcut konut seçeneklerini karşılaştırdıktan sonra Stan, Kuzey Kıbrıs’ın Batı Sahili’nde bir ev sahibi olmak istediğine karar verdi. Son tercihi, proje içinde inşa edilen 3.066 m² büyüklüğündeki  wellness ve wellbeing merkezinin yanında bulunan, kesintisiz deniz manzarasına sahip denize sıfır bir daire oldu.

“55 Yaş Üstü Amerikalılar Neden Kuzey Kıbrıs’ı Tercih Ediyor?” başlıklı blog yazısını da okuyabilirsiniz.

Batı Sahili’ndeki Satın Alma Süreci Nasıl İlerledi?

Batı Sahili’ndeki proje; özel konutları, deniz kıyısındaki konumu ve özel wellness olanaklarını bir araya getiriyor. Projenin konsepti, daha sakin bir resort ortamında denize ve çeşitli hizmetlere kolay erişim sağlarken wellbeing yaklaşımını günlük yaşamın bir parçası haline getiriyor.

Stan, seçtiği daireyi henüz inşaat tamamlanmadan ziyaret etti. Baretini takarak yapının içine girdi, yaşam alanını daha iyi değerlendirme fırsatı buldu ve manzarayı doğrudan dairenin bulunduğu noktadan gördü.

Sonraki aşamada süreç daha pratik adımlarla devam etti. Stan, proje şirketinden Gizem ile birlikte Batı Sahili’ndeki denize sıfır konutlara ilişkin ayrıntılı bir sunumu inceledi. Ardından satın alma sürecinde kendisine rehberlik etmeye devam edecek avukatla bağlantı kuruldu.

Avukatı, satın alma izni sürecinde Stan’e yardımcı oldu ve tamamlanması gereken diğer adımları açıkladı. Evrak işlemlerinin büyük bölümü sorunsuz ilerlerken devam eden iletişim sayesinde Stan, ülkesine döndükten sonra da doğrudan ulaşabileceği tanıdık bir muhataba sahip oldu.

Destek, dairenin mobilyalarının seçilmesi sürecinde de devam etti. Stan, mobilya konusunda uzmanlaşmış çözüm ortağı bir şirketle çalışarak seçimlerinin büyük bölümünü tamamladı. Mobilya paketinin ödemesinden önce yalnızca birkaç kararın verilmesi kaldı. Daha sonra gönderilen fotoğraflar, dairenin iç mekanını ve balkonundan görülen manzarayı göstererek Stan’in inşaattaki ilerlemeyi inceleme gezisinde gördükleriyle karşılaştırmasını sağladı. Yaşanan değişim onu heyecanlandırdı ve tekrar dönmeyi sabırsızlıkla beklemeye başladı.

Stan için daire satın alma süreci, konutun seçilmesiyle sona ermedi. Ülkesine döndükten sonra hukuki iletişim, mobilya tercihleri ve inşaatla ilgili güncellemeler devam etti.

Kuzey Kıbrıs’tan Atina ve Girit’e

Bir öğle yemeği sırasında Stan, Dengiz’e Yunanistan’daki Golden Visa fırsatlarını sordu. Böylece sohbet, Batı Sahili’ndeki satın alma sürecinden Yunanistan’a yöneldi. Anneannesinin Yunanistan’da doğmuş olması, ülkeyi keşfetme düşüncesine kişisel bir anlam da katıyordu. Stan, aile kökleriyle yeniden bağ kurmak, Yunanistan’ı keşfetmek ve mümkünse burada da bir gayrimenkul satın almak istiyordu.

Kendisine Yunanistan Golden Visa oturum programıyla bağlantılı fırsatlar sunuldu. Ardından Yunanistan’daki ekip Stan ile iletişime geçerek gayrimenkul ziyaretlerinin organize edilmesine yardımcı oldu. Eşi onunla birlikte Atina’ya seyahat ederken oğulları, işlerini tamamladıktan sonra ertesi gün aileye katıldı.

Yerel ekip aileyi havalimanından alarak farklı gayrimenkulleri ziyaret etmelerini sağladı. Stan daha önce Atina’ya gitmişti ve önceki ziyaretinin 1982 yılında olduğunu düşünüyordu. Ancak eşi ve oğlu şehri ilk kez görüyordu. Gayrimenkul ziyaretlerinin yanı sıra aile, Akropolis’i ve müzeleri gezdi; şehrin tarihini ve mutfağını deneyimledi. Yunan mutfağı da Stan için ayrı bir aile bağını temsil ediyordu çünkü annesi ve anneannesi hayatı boyunca Yunan yemekleri pişirmişti. Stan bu ilgiyi ve aile sofralarını sıcak duygularla hatırlıyor, hatta ülkesine döndüğünde yediklerinin etkisini atmasının ne kadar uzun sürdüğü konusunda şaka yapıyordu.

Atina’da ziyaret edilen daireler Golden Visa oturum programıyla bağlantılıydı ancak Stan’in ailesiyle birlikte kullanmak istediği bir ev anlayışıyla örtüşmüyordu. Bu daireleri, ailesinin zaman geçireceği evlerden çok oturum hakkı hedefiyle bağlantılı kiralık yatırım gayrimenkulleri olarak görüyordu. Bu ayrım, arayışını sürdürmesine neden oldu.

Atina’nın ardından Stan, eşi ve oğluyla birlikte Girit’teki Heraklion’a uçtu. Burada araç kiralayarak batıya, Hanya yönüne doğru ilerlediler. Konaklama ve gezi programlarını kendileri organize ettiler; şarap ve zeytin turlarına katıldılar ve dağ yollarında geziler yaptılar. Aracı Stan kullanıyordu ve dağ yollarının tüm dikkatini gerektirdiğini düşünürken eşi ve oğlu manzaraların tadını daha rahat çıkarabiliyordu. Aile adayı keşfetmekten büyük keyif aldı ve Hanya yakınlarında başka bir gayrimenkul ziyareti için ekiple yeniden buluştu.

Girit’teki proje, Hanya Eski Şehir’e yaklaşık 20 dakika mesafedeki Maleme’de bulunan, ortak havuzlu ve 18 konuttan oluşan denize sıfır butik bir projeydi. Atina’da aileye yardımcı olan ekip, projeyi göstermek için Girit’e uçmuştu. Stan bu çabanın farkındaydı ve yolculuk boyunca ailesine gösterilen yakın ilgiden memnuniyetle söz etti.

Aile, denize sıfır konutu ciddi şekilde değerlendirdi ancak mevcut finansal koşulları ve zamanlama nedeniyle satın alma kararı vermedi. Yunanistan’daki seçenekleri gelecekte yeniden değerlendirmeye açık kaldılar ve Stan’in anneannesinin yaşadığı eve daha yakın bir his veren bir gayrimenkulü ileride bulmayı umdular. Stan, Batı Sahili’ndeki dairesinden memnun ve Yunanistan gayrimenkul piyasası hakkında çok daha net bir fikir edinmiş şekilde Amerika Birleşik Devletleri’ne döndü.

Gayrimenkul Ziyaretinden Sonra da Devam Eden Destek

Stan’in deneyimi, yurt dışında gayrimenkul satın alırken sunulan desteğin inceleme gezisinin ardından da devam edebileceğini gösteriyor. Ziyaret sırasında kurulan ilişkiler, daire satın alma süreci ilerlerken ve Stan yeni fırsatları değerlendirirken önemini korudu. Kuzey Kıbrıs’taki satın alma işlemleri, ülkesine döndükten sonra da hukuki iletişim, mobilya seçimleri ve inşaat güncellemeleriyle devam etti.

Stan’in durumunda devam eden destek şu pratik alanları kapsıyordu:

• Satın alma sürecini yürüten avukatla iletişimin sürdürülmesi
• Satın alma izniyle ilgili evrak işlemlerinde destek
• Mobilya çözüm ortağıyla koordinasyon
• Dairenin ve balkon manzarasının fotoğraflarla güncellenmesi
• Atina ve Girit’teki gayrimenkul ekipleriyle bağlantı kurulması
• Yunanistan’daki gayrimenkul ziyaretlerinde havalimanından karşılama ve ulaşım desteği
• Daha sonraki sorular ve gelecekteki olası gayrimenkul arayışları için tanıdık kişilerle iletişimin devam etmesi

Kira getirisi ve gelecekteki olası değer artışı, Stan’in Kuzey Kıbrıs’a yönelik ilk ilgisinin önemli parçalarıydı. Yunanistan’da ise daha çok kiralama ve oturum hakkı hedefiyle değerlendirilen dairelerle, ailesinin bizzat zaman geçirebileceği bir ev arasında net bir ayrım yaptı.

Stan’in deneyimi; yerinde yapılan ziyaretlerin, profesyonel bağlantıların ve satın alma sonrasında devam eden desteğin Kuzey Kıbrıs ve Yunanistan’daki gayrimenkul kararlarını nasıl şekillendirebildiğini gösteriyor.

Sorularınız olması veya Zoom ya da WhatsApp üzerinden bir görüşme planlamak istemeniz halinde Dengiz Kürşat ile iletişime geçebilirsiniz.

E-posta: dengiz@avertiss.com
WhatsApp: +90 533 851 23 23