Bali’de Yatırımı Neden İkiye Katlıyorum? Siz de Katılmalısınız

Bali’de Yatırımı Neden İkiye Katlıyorum? Siz de Katılmalısınız

Yazan: Dengiz Kurşat, Avertiss International

Tropik cennet Bali, artık sadece tatil destinasyonu değil. Bali karlı bir yatırım fırsatı haline geldi. Bali’de yatırım ile ilgili detayları ve uzman analizlerini yazımızda ele aldık. Seminyak bölgesindeki Bali gayrimenkul yatırım potansiyelini keşfedebilirsiniz. 

Bali Yatırımı İçin Doğru Zaman

Son aylarda piyasa raporlarını didik didik ettim, canlı rezervasyon verilerini analiz ettim ve sahadaki ortaklarımızla sanal turlar ile drone görüntüleri üzerinden yakın çalıştım. 

Çıkan sonuç çok net: Bali “hayal tatili” destinasyonundan mavi çipli gelir yatırımına dönüşüyor.

• Talep hızla yükseliyor. Uluslararası ziyaretçi sayısı pandemi öncesi seviyeleri aştı. 2026’ya kadar yapılan ön rezervasyonlar stoğu şimdiden daraltıyor.
• Arazi kısıtlı. İmar sınırları ve sahil şeridinin sınırlı oluşu, özellikle Seminyak gibi gözde bölgelerde yeni arzı doğal olarak kısıtlıyor.
• Gecelik ücretler artıyor. Merkezi konumdaki lüks villalar artık gecelik 400–500 USD arasında gelir elde ediyor, sezonsallık neredeyse yok.

Kısacası Bali yaşam tarzı cazibesi ile sert rakamlı getirileri nadiren bir araya getiriyor.

Elle Villas Seminyak: Bali Gayrimenkul Yatırım Örneği

Bu tabloyu somutlaştırmak için şu anda lansmanını yaptığımız butik proje Elle Villas Seminyak’a bakalım:

Her villa mobilyalı teslim edilir; pazarlama, temizlik ve misafir hizmetlerini yöneten yerleşik ekip bulunur. %20 yönetim ücreti halihazırda getirilere yansıtılmıştır, yani gördüğünüz kazanç, cebinize girecek net kazançtır.

Bali Gayrimenkul Yatırım Rakamlarının Analizi

Bali yatırım getirilerini gösteren kabaca bir hesaplama modeli gücünü ortaya koyuyor:

• Yıllık Brüt Gelir
• 464 USD/gece × %80 doluluk × 365 gün ≈ 135.000 USD
• Yönetim Kesintisi (%20)
• Net gelir ≈ 108.000 USD
• Nakit Getirisi
• 441 K USD’lik alımda %12–14 net getiri (ihtiyat payı sonrası).

Üstelik kişisel tatilleriniz için Bali’de bir yazlığınız da oluyor, çok az yatırım hem temettü hem gün batımı sörfü sunar.

Bali Seminyak’ta Yaşam Kalitesi

Bali’de yatırım yapmak isteyenler için Seminyak, Bali'nin en prestijli yaşam bölgesidir:

• Altın saat dalgaları ayağınızın ucunda
• Michelin seviyesinde restoranlar ve KU DE TA gibi efsane plaj kulüpleri
• Denpasar Uluslararası Havalimanı sadece 30 dakika mesafede

Elle Villas projesi spa, ortak çalışma alanı, havuz terası ve fitness stüdyosu gibi resort imkânları ekler, misafirlerinizin villadan çıkmasına gerek kalmaz (gerçi Bali’yi keşfetmek isteyecekler).

Bali Yatırımı İçin Neden Şimdi Harekete Geçmeli?

Off-plan alıcıları iki katmanlı avantaja sahiptir:

• İnşaat süresince değer artışı. Benzer projeler teslimata kadar %15–20 değer kazandı.
• Esnek ödeme planı. %25 depozito villanızı güvenceye alır; kalan taksitler inşaat kilometre taşlarına bağlıdır, çoklu para birimine uygundur.

Sadece 14 anahtar mevcut; bu da doğal bir ayrıcalık yaratır.

Bali’de Yatırım Yapmak İçin Sonraki Adımlar 

Yaşam tarzı + çift haneli getiri arıyorsanız iletişime geçelim. dengiz@dengizkursat.com adresine e-posta atabilirsiniz.

Bali yatırım pazarının yükselen kira segmentinde fiyatlar bir kez daha zıplamadan kendi payınızı güvence altına alın.

Şimdilik sanal ortamda, yakında yüz yüze adada görüşmek üzere.

Yatırım projeksiyonları tahmini olup garanti teşkil etmez. Sermaye tahsisinden önce mutlaka bağımsız finansal danışmanlık alın.