Proje 310

NOTARA GRAND PIRAEUS

Atina’da Golden Visa Uygun, Garantili Getirili Yatırım Fırsatı

Atina’nın en güçlü yatırım bölgelerinden biri olan Pire’de, hem kira geliri hem Avrupa oturum hakkı sağlayan, tam eşyalı ve işletmeye hazır servisli daireler satıştadır. Bu proje, yatırımcıların en çok aradığı üç unsuru bir araya getirir: doğru lokasyon, garantili kira ve Golden Visa uygunluğu. 

Neden Bu Proje?

Bugün Atina’da yatırım yapanların çoğu aynı hatayı yapıyor:

Sadece fiyatı veya sadece Golden Visa’yı düşünüyorlar.

Oysa gerçek değer şuradadır:

• Merkezi lokasyon

• Sürekli kiracı talebi

• Yönetimi kolay, hazır yatırım

• Çıkışta kolay satış imkânı

Notara Grand bu dört kriteri aynı anda karşılayan nadir projelerden biridir.

Golden Visa Avantajı

Bu projedeki her daire bireysel olarak Golden Visa’ya uygundur. 

Golden Visa ile:

• Schengen bölgesinde serbest dolaşım

• Avrupa ülkelerinde 90/180 gün kalış hakkı

• Aile bireylerini kapsayan oturum

• Zorunlu ikamet şartı olmadan oturumun korunması

• Uzun vadede kalıcı oturum ve vatandaşlığa ilerleme imkânı

Birçok yatırımcı için bu avantaj, kira gelirinden daha değerlidir.

Lokasyon: Pire – Atina’nın Gerçek Yatırım Merkezi

Pire, Yunanistan’ın en büyük limanıdır ve Avrupa’nın en yoğun limanlarından biridir. 

Bu ne demek?

• Sürekli turist ve iş insanı akışı

• Denizcilik ve ticaret sektöründen kiracı talebi

• Üniversitelere yakınlık

• Metro ve şehir içi ulaşım bağlantıları

Yani boş kalma riski düşük bir bölge.

Yatırım Detayları

• %4 yıllık kira getirisi garantisi 

• 10 yıla kadar uzatılabilen kira modeli 

• Tam eşyalı, kiraya hazır daireler 

• Profesyonel işletme modeline uygun yapı

Yaklaşık fiyat aralığı:

251.500 € – 285.500 € 

Yıllık kira getirisi:

10.000 € – 11.400 € arası 

Bu rakamlar, piyasada birçok Golden Visa projesinden daha dengeli bir risk-getiri oranı sunar.

Daire Özellikleri

• 27 m² – 59 m² arası seçenekler 

• Stüdyo, 1+1 ve 2+1 alternatifleri

• Balkonlu daireler

• Tam eşyalı teslim

• Servisli daire konsepti

• Yeni dönüştürülmüş modern bina

Bu daireler oturmak için değil, gelir üretmek için tasarlanmıştır. Bu önemli bir farktır.

Kimler İçin Doğru Yatırım?

Bu proje özellikle:

• Avrupa oturumu isteyen yatırımcılar

• Euro bazlı kira geliri hedefleyenler

• Türkiye dışına varlık çeşitlendirmek isteyenler

• Uzaktan yönetilebilen bir yatırım arayanlar

Eğer amacın yüksek kısa vadeli spekülasyon ise bu proje doğru olmayabilir.

Ama amaç istikrarlı gelir + Avrupa’da varlık ise doğru segment budur.

Gerçekçi Değerlendirme (Dürüst Bakış)

Gayrimenkulde en büyük risk yanlış beklentidir.

Bu proje:

• Bir gecede %20 kazandırmaz

• Spekülatif bir yatırım değildir

Ama:

• Değerini koruyan bir lokasyondadır

• Kiracı bulma riski düşüktür

• Likiditesi güçlü segmenttedir

• Golden Visa sayesinde sürekli talep görür

Uzun vadede kazandıran yatırımlar genelde böyle görünür: sakin ama güçlü.

Şimdi Neden Alım Zamanı?

Atina’da Golden Visa uygun merkezi projelerin sayısı hızla azalıyor.

Regülasyonlar değişiyor ve fiyatlar her yıl yukarı gidiyor.

Geç kalan yatırımcılar genelde aynı cümleyi söylüyor:

“Geçen yıl alsaydım…”

Bilgi için bize ulaşın

Yasal Uyarı

Bu sayfada sunulan bilgiler, yalnızca yayımlandığı tarih itibariyle geçerli olup bilgilendirme amaçlıdır. En güncel fiyatlar, koşullar ve diğer detaylar için lütfen Avertiss ile iletişime geçiniz. Firmamız, sağlanan bilgilerde değişiklik ve güncelleme yapma hakkını saklı tutar.