Proje 123

Proje 123: Lefke Gaziveren’de Denize Sıfır Daire Yaşamında Yeni Bir Standart

Kuzey Kıbrıs’ın Lefke bölgesinde, Güzelyurt Körfezi kıyısında doğrudan denize sıfır konumlanan Proje 123; Eurocoast Group tarafından geliştirilen, sahile erişim, otel konseptindeki hizmetler ve müstakil Türk Malı tapu avantajını bir araya getiren büyük ölçekli bir konut projesidir.

Proje 123 Nedir?

Proje 123, Kuzey Kıbrıs’ın Lefke bölgesine bağlı Gaziveren’de yer alan kapsamlı bir konut projesidir. 24.084 m² arsa üzerine inşa edilen proje, her biri 19 katlı dört bloktan ve toplam 533 daireden oluşmaktadır. Projedeki tüm daireler müstakil Türk Malı tapuya sahiptir.

Tek tip bir daire planına bağlı kalmak yerine proje; stüdyo (1+0), bir yatak odalı (1+1), iki yatak odalı (2+1) ve üç yatak odalı (3+1) dairelerin yanı sıra iki katlı loft konutlardan oluşan farklı yaşam seçenekleri sunmaktadır. Panoramik deniz manzarası ise projenin öne çıkan temel özelliklerinden biridir.

Bölgedeki denize sıfır konut alternatiflerini değerlendiren alıcılar açısından Proje 123, kendine özgü bir kategori oluşturmaktadır. Türk Malı tapunun sunduğu mülkiyet güvencesini, yalnızca sezonluk kullanım için değil, yıl boyunca günlük yaşama uygun şekilde tasarlanan resort ölçeğindeki sosyal olanaklarla bir araya getirmektedir.

Konum: Gaziveren, Lefke, Kuzey Kıbrıs

Gaziveren, Güzelyurt Körfezi’nin mavi sularına doğru uzanan ve Lefke bölgesi sınırlarında yer alan bir sahil yerleşimidir. Projenin bulunduğu konum, yoğun şehir trafiğinden uzak bir atmosfer sunarken adanın önemli merkezlerine olan ulaşım bağlantılarını da korumaktadır.

Lefkoşa yaklaşık 30 dakikalık sürüş mesafesiyle projeye en yakın büyük merkezdir. Girne’ye yaklaşık 50 dakikada, Ercan Havalimanı’na ise yaklaşık bir saatte ulaşılabilmektedir. Çevredeki narenciye bahçeleri ve açık sahil şeridi, bölgenin karakterini proje kadar belirleyen önemli unsurlar arasında yer almaktadır.

Mesafeler

Bloklar ve Daire Dağılımı

Projede yer alan toplam 533 daire, her biri 19 katlı dört bloğa dağıtılmıştır:

Daire Tipleri ve Planları

Projede yer alan her daire tipi, yaşam alanını deniz manzarasına doğru genişleten teraslarla tasarlanmıştır. Projedeki örnek daireler, sunulan farklı büyüklük ve plan seçeneklerini göstermektedir:

Projenin genel daire stoğunda, teraslar dahil olmak üzere stüdyo dairelerin toplam alanları 34 m² ile 59 m², 1+1 dairelerin 52 m² ile 141 m², 2+1 dairelerin 98 m² ile 298 m² ve 3+1 dairelerin ise 143 m² ile 344 m² arasında değişmektedir.

Dairelerin iç mekanlarında rafine yüzeyler, geniş panoramik pencereler ve manzarayı ön plana çıkaran modern planlama tercih edilmiştir. Salon, yatak odası ve mutfaklarda yüksek kaliteli malzemeler kullanılırken, loft konutlar iki kata yayılan özel bir plana sahiptir. Alt katta salon ve yemek alanı, üst katta ise yatak odaları konumlandırılmıştır.

Sosyal Olanaklar

Projenin sosyal donatı alanları farklı bölgelere ayrılarak planlanmıştır. Care Zone binası, açık hava aktivite alanları, proje girişinden sahile kadar uzanan Plaza alanı ile plaj ve lounge bölümü bunlar arasında yer almaktadır.

Wellness ve sosyal yaşam

• Masaj odaları, sauna ve buhar odalarının yer aldığı spa merkezi

• İklim kontrollü kapalı yüzme havuzu

• Açık yüzme havuzu ve çocuk havuzu

• Fitness merkezi, yoga alanı ve egzersiz alanı

• Kapalı sinema ve açık hava sineması

• Etkinlik alanı ve müzik stüdyosu

• Kütüphane ve ofis alanları

Açık hava ve spor alanları

• Özel denize sıfır plaj ve halk plajı

• Tenis kortu, basketbol sahası ve futbol sahası

• Golf alanı ve balık tutma alanı

• Bisiklet ve yürüyüş yolları

• Çocuk oyun parkı, kapalı çocuk oyun alanı ve anaokulu

• Ortak kullanım bahçeleri ve piknik alanı

Günlük yaşam ve hizmetler

• Restoran, kafe, havuz barı, plaj barı, lounge bar ve plaza bar

• Süpermarket ve mağazalar

• Etkinlik ve dinlenme alanları

• Oto yıkama alanı ve kiralanabilir depo üniteleri

Otopark ve Günlük Yaşam Detayları

Projede 533 adet özel otopark alanının yanı sıra 113 adet ortak kullanıma açık otopark alanı ve özel bisiklet park yerleri bulunmaktadır. Oto yıkama alanı, müzik stüdyosu ve kiralanabilir özel depolama alanları gibi destekleyici hizmetler ise sonradan eklenen çözümler yerine, projenin ilk planlama aşamasından itibaren konseptin bir parçası olarak tasarlanmıştır.

Proje Özellikleri

Türk Malı Tapu ve Mülkiyet

Proje 123 kapsamında yer alan tüm daireler müstakil Türk Malı tapuya sahiptir. Farklı tapu kategorilerinin bulunduğu Kuzey Kıbrıs gayrimenkul piyasasında bu özellik önemli bir avantaj oluşturmakta ve alıcıların çoğu zaman konum ya da iç mekan özelliklerinden önce değerlendirdiği temel kriterlerden biri haline gelmektedir.

Bu mülkiyet yapısı, projenin Gaziveren’deki konumlandırmasının temelini oluşturmaktadır. Proje yalnızca denize sıfır bir konut projesi olarak değil, hukuki statüsü net biçimde tanımlanmış bir gayrimenkul yatırımı olarak öne çıkmaktadır.

Proje 123 Ödeme Planı

Projenin ödeme planı %35 peşinat üzerinden yapılandırılmıştır. Kalan tutar ise %0 faiz avantajıyla 36 aylık taksitlere bölünebilmektedir.

Güncel liste fiyatları £51.300’dan başlamakta, projenin teslim tarihi ise Aralık 2028 olarak planlanmaktadır. Daire tiplerine göre başlangıç fiyatları şu şekildedir:

Bu ödeme modeli, yatırımın belirli bir bölümünün başlangıçta ödenmesini sağlarken kalan tutarın tek seferlik teslim ödemesine bağlanması yerine, sabit 36 aylık bir döneme yayılmasına imkan tanımaktadır.

Proje 123; Güzelyurt Körfezi’nin ayrıcalıklı sahil şeridinde 24.084 m² büyüklüğündeki denize sıfır arazisi, resort ölçeğindeki sosyal olanakları ve müstakil Türk Malı tapu avantajıyla kapsamlı bir konut ve yatırım alternatifi sunmaktadır.