Proje 312

AEGEAN BREEZE II

Deniz Kenarında Yaşam & Yatırım – 18 Özel Üniteden Oluşan Butik Proje

Deniz kenarında konumlanan, ortak yüzme havuzuna sahip toplam 18 özel üniteden oluşan butik bir konut projesi. 

Aegean Breeze II, Akdeniz mimarisini fonksiyonel planlarla birleştirerek hem yaşam hem kira geliri hedefleyen yatırımcılar için tasarlanmıştır. Bu proje, deniz kenarında sınırlı arz ve yapılandırılmış kira modeli arayan alıcılar için konumlandırılmıştır.

Neden Bu Proje?

Sahil projeleri genellikle ikiye ayrılır:

• Sadece yaşam odaklı (kira modeli zayıf)

• Sadece yatırım odaklı (kişisel kullanım esnekliği yok)

Aegean Breeze II her iki modeli birleştirir.

• Yapılandırılmış kira geliri elde edebilirsiniz

• Belirli dönemlerde kişisel kullanım hakkınız olur

• Sadece 18 üniteden oluşan butik bir projede sahiplik elde edersiniz 

Bu esneklik, hem tatil evi hem yatırım isteyen alıcılar için güçlü bir kombinasyondur.

Proje Genel Bilgileri

• Toplam Ünite: 18 

• Ortak yüzme havuzu

• Denize yakın konum

• Teslim tarihi: Nisan 2027  

• Modern Akdeniz mimarisi

Bu proje yüksek yoğunluklu bir site değil; düşük katlı ve sınırlı sayıda üniteden oluşan butik bir yapıdır.

Yatırım Modeli

Opsiyonel kira garantisi mevcuttur:

• %3 net kira garantisi – 7 yıl (kişisel kira vergisi hariç) 

• Malik kullanım hakları:

  • Yaz döneminde 2 hafta (Haziran–Ağustos hariç)

  • 1 Kasım – 31 Mart arasında serbest kullanım

  • Kişisel kullanım dönemlerinde kışlık aidat ve faturalar malik tarafından karşılanır 

Bu model, öngörülebilir gelir sağlarken kişisel kullanım esnekliği sunar.

Daire Tipleri ve Fiyat Aralıkları

Zemin Kat Daireler

• Yaklaşık 62–65 m² iç alan

• Yaklaşık 23,5 m² özel bahçe

• 2 yatak odası / 1 banyo

• Fiyat aralığı yaklaşık 275.000 € – 280.000 € (seçili üniteler mevcut) 

Junior Villalar (1. Kat + Çatı Katı)

• Yaklaşık 91–101 m² iç alan

• Ek çatı katı alanı

• 3 yatak odası / 2 banyo

• Fiyat aralığı yaklaşık 345.000 € – 355.000 € 

Toplam kullanım alanı 101–111 m²’ye kadar çıkmaktadır. 

Bazı üniteler satılmıştır, bu da talebin güçlü olduğunu göstermektedir. 

Mobilya Paketi (Anahtar Teslim Opsiyon)

Opsiyonel mobilya paketi içeriği:

• Yatak odalarında yatak, konforlu yatak, komodin, aydınlatma, perde 

• Oturma alanında 3’lü koltuk, sehpa, TV ve TV ünitesi 

• 4 kişilik yemek masası ve sandalyeler 

• Mutfak ekipmanları: fırın, ocak, aspiratör, buzdolabı, kahve makinesi, kettle 

• Banyo ekipmanları ve havlu setleri 

• Teslimat ve montaj dahildir 

Bu paket sayesinde teslim sonrası kiralamaya hazır hale gelir.

Yaşam Tarzı Avantajı

Bu bir şehir merkezi yatırımı değildir.

Bu bir sahil yaşam konseptidir.

• Ortak havuz

• Bahçe veya balkon alanı

• Akdeniz mimarisi

• Düşük yoğunluklu yerleşim

Bu tip projeler şu kiracı profilini çeker:

• Tatil kiracıları

• Sezonluk uzun dönem kiracılar

• Uzaktan çalışanlar

• Aileler

Kimler İçin Uygun?

Bu proje özellikle:

• Tatil evi + kira geliri isteyen yatırımcılar

• Yapılandırılmış ve öngörülebilir kira modeli arayanlar

• Sezonluk kullanım planlayan aileler

• Büyük site yerine butik proje tercih eden alıcılar

Daha az uygun:

• Kısa vadeli yüksek spekülasyon beklentisi olan yatırımcılar

• Şehir merkezinde sürekli kira dinamiği arayanlar

Bu proje bir yaşam + gelir hibrit modeli sunar.

Gerçekçi Perspektif

Sahil projeleri şehir projelerinden farklı çalışır.

Başarılı olmaları için:

• Arzın sınırlı olması

• Yoğunluğun düşük olması

• Çevresel çekiciliğin korunması gerekir

Sadece 18 üniteden oluşması, projeyi sınırlı ve değerli kılar. 

Neden Şimdi?

• Sadece 18 ünite mevcut 

• Bazı üniteler satılmış durumda 

• Erken alıcılar için kira garantisi opsiyonu 

• Teslim tarihi Nisan 2027

Butik sahil projeleri, özellikle yapılandırılmış kira modeli varsa, genellikle hızlı şekilde tükenir.

Bilgi için bize ulaşın

Yasal Uyarı

Bu sayfada sunulan bilgiler, yalnızca yayımlandığı tarih itibariyle geçerli olup bilgilendirme amaçlıdır. En güncel fiyatlar, koşullar ve diğer detaylar için lütfen Avertiss ile iletişime geçiniz. Firmamız, sağlanan bilgilerde değişiklik ve güncelleme yapma hakkını saklı tutar.