Proje 701

Elle Villas Seminyak, Bali – Akdeniz Esintili Butik Villalar

Proje Genel Bakış

Elle Villas Seminyak, Seminyak’ın en değerli bölgesinde konumlanan yalnızca 14 özel villadan oluşan butik bir Akdeniz konseptli projedir. Akdeniz tasarım öğeleri ile canlı pop-art dokunuşlarını harmanlayan bu gelişim, huzurlu bir ortamda lüks ve çağdaş bir tropik yaşam sunar. Teslim tarihi Aralık 2026 olup, yatırımcılara hızla büyüyen pazarda avantajlı lansman fiyatlarından faydalanma imkânı verir. Özelleştirilmiş iç mekânlar, resort tipi sosyal alanlar ve profesyonel yönetim hizmetleri sayesinde misafirler için unutulmaz bir konaklama, yatırımcılar için ise sorunsuz bir mülkiyet deneyimi hedeflenmiştir.

Villa Özellikleri

• İki Yatak Odalı Düzen: Her villada, en-suite banyolu 2 geniş yatak odası bulunur. Modern tasarım ve kaliteli malzemeler Akdeniz ruhunu yansıtır.

• Geniş Yaşam Alanı (212 m²): 212 m² brüt alana sahip villalar, ferah açık plan salon-mutfak düzeni ve özel teras/bahçe ile iç-dış mekânı kusursuz biçimde birleştirir.

• Tam Mobilyalı Teslim: Mobilya, beyaz eşya ve dekorasyon dâhil anahtar teslim verilir; yatırımcı ilk günden itibaren kullanıma hazır bir mülke sahip olur.

• 25 Yıl Kira Hakkı (+ Öncelikli Uzatma): Yabancılar için tamamen yasal 25 yıllık leasehold (hak sewa) tapu; sürenin sonunda ilk uzatma önceliği ile uzun vadeli güvence sağlar.

Yatırım Öne Çıkanları

• Avantajlı Fiyat: USD 441.500’dan (yaklaşık IDR 7,18 milyar) başlayan fiyatlar; KDV ve noter masrafları dâhildir.

• Güçlü Kira Getirisi: Yıllık %12–14 ROI hedeflenmektedir. Tahmini günlük kira USD 464 ve %80 doluluk ile yıllık ~USD 136.000 brüt gelir; giderler sonrası yaklaşık USD 53.000 net kâr öngörülür.

• Profesyonel Yönetim: Tüm pazarlama, rezervasyon, operasyon ve bakım işlemlerini üstlenen %20 hizmet bedelli yönetim ekibi sayesinde pasif gelir fırsatı.

• Sermaye Değer Artışı: İnşaat sürecindeki fiyat avantajı ve Seminyak’ta kısıtlı arsa arzı, uzun vadede değer artış potansiyeli sunar.

Ödeme Planı

• Esnek Peşinat: %25–30’luk peşinatla villanızı hemen rezerve edin.

• Geliştirici Finansmanı: Bakiye, inşaat ilerleme dilimlerine göre taksitlendirilebilir veya geliştirici finansmanı ile ödenebilir.

• Son Ödeme: %10’luk kapanış ödemesi, Aralık 2026’daki teslimatta yapılır.

• Çoklu Para Birimi: Fiyat IDR bazlı olup ödemeler USD, EUR veya AUD cinsinden Banka BCA resmi kuruyla gerçekleştirilebilir.

Hukuki ve Vergisel Bilgiler

• Yabancıya Uygun Tapu: Leasehold yapısı sayesinde yabancı yatırımcılara %100 yasal mülkiyet hakkı.

• Tüm Masraflar Dâhil: Fiyata KDV, noter ve yasal işlem ücretleri dâhildir; ek gizli maliyet yoktur.

• Kira Geliri Vergisi: Kira gelirleri için %10 stopaj uygulanır; yönetim şirketi vergi beyanında destek verir.

• Emlak Vergisi: Yıllık %0,5 emlak vergisi (değer bazlı) ve %0,1–0,2 arası arazi vergisi ödenir.

• Yasal Destek: Avertiss International Real Estate, noter ve vergi danışmanları ile tüm süreçte yanınızdadır.

Konum ve Yaşam Tarzı

Seminyak’ın kalbinde, sahile ve eğlence merkezlerine dakikalar mesafede yer alan Elle Villas, konuklarına dinamik ada yaşamı ile sakin bir geri çekilme imkânını bir arada sunar.

• Seminyak Plajı: 13 dk

• Seminyak Village AVM: 14 dk

• Motel Mexicola & La Favela: 10 dk içinde ulaşılabilir

• Ngurah Rai Uluslararası Havaalanı: 25–30 dk

Site İçi İmkânlar

• Yüzme Havuzu & Güneşlenme Terası

• Spa & Wellness Center

• Restoran & Bar

• Fitness Salonu

• Toplantı/Oturma Alanı (Co-working)

• Güvenlikli Otopark & Resepsiyon

Elle Villas Seminyak’ta mülk sahibi olmak, yalnızca bir gayrimenkule değil, Bali’nin en seçkin yaşam tarzına yatırım yapmaktır. Yıl boyu yüksek turistik talep; çiftler, aileler, dijital göçebeler ve emekliler gibi geniş misafir kitlesiyle güçlü kira performansı sağlar.

Bize Ulaşın

Elle Villas Seminyak’teki yatırım fırsatları hakkında detaylı bilgi ve kat planları için bizimle iletişime geçin. Şimdi iletişime geçin ve Bali’nin yükselen lüks villa pazarında yerinizi ayırtın.

Yasal Uyarı

Bu sayfada sunulan bilgiler, yalnızca yayımlandığı tarih itibariyle geçerli olup bilgilendirme amaçlıdır. En güncel fiyatlar, koşullar ve diğer detaylar için lütfen Avertiss ile iletişime geçiniz. Firmamız, sağlanan bilgilerde değişiklik ve güncelleme yapma hakkını saklı tutar.