Yunanistan Altın Vize

Yunanistan Altın Vize

Yunanistan Golden Visa programı Avrupa Birliği'nde güvenli oturum hakkı elde etmek isteyen yatırımcılar için en avantajlı seçeneklerden biridir. 250.000 Euro'luk gayrimenkul yatırımı ile başlayabileceğiniz bu program, size ve ailenize 5 yıllık yenilenebilir oturum izni sağlarken, 26 Schengen ülkesinde vizesiz seyahat özgürlüğü sunar. Antik tarihi ve modern yaşam standartlarının bir arada olduğu Yunanistan, yatırım değeri ve yaşam kalitesi açısından global yatırımcıların tercihi olmaya devam etmektedir.

Yunanistan Golden Visa Programı: Avrupa’da Özgürce Seyahat ve Kolay Oturumun Kapısı

Yunanistan’ın Golden Visa Programı, Avrupa’da güvenli bir oturum hakkı arayan ve Schengen Bölgesinde özgürce seyahat etmek isteyen yatırımcılara cazip bir fırsat sunar. Antik miras ve modern yaşamı harmanlayan Yunanistan, aileler ve küresel ufkunu genişletmek isteyen bireyler için önde gelen bir destinasyondur.

Yunanistan Golden Visa Programına Genel Bakış

• Asgari Gayrimenkul Yatırımı
  Adaylar, en az 250.000 Euro tutarında bir gayrimenkul yatırımı yaparak Yunanistan Golden Visa’ya başvurabilir (bazı bölgelerde bu tutar daha yüksek olabilir). Bu nispeten düşük baraj, Yunanistan’ı Avrupa Birliği içerisindeki en rekabetçi Golden Visa programlarından biri hâline getirmektedir.

• 5 Yıl Süreli, Yenilenebilir Oturum İzni
  İlk oturum izni 5 yıl geçerli olup, yatırım devam ettiği sürece süresiz şekilde yenilenebilir. Oturum hakkının sürmesi için Yunanistan’da ikamet zorunluluğunun olmaması, yoğun iş temposu veya aile planlaması olan kişiler için büyük bir avantaj sağlar.

• Vatandaşlık İçin Başvuru İmkânı
  Yasal oturum hakkını belirli bir süre (halen 7 yıl) koruyan yatırımcılar, Yunan vatandaşlığına başvurarak AB (Avrupa Birliği) vatandaşlığının avantajlarından faydalanma şansına erişebilir.

• Aile Üyelerinin Dahil Edilmesi
  Golden Visa; eş, belirli yaşa kadar çocuklar ve bazı durumlarda bağımlı ebeveynleri de kapsar. Böylece bütün ailenin, Yunanistan’da güvenli bir yaşam ve Avrupa genelinde serbest dolaşım fırsatından yararlanmasını sağlanır.

Yunan Golden Visa Programının Avantajları

• Schengen Bölgesi’nde Serbest Dolaşım: Bu oturum izni, Avrupa’nın büyük kısmında (Schengen Bölgesi) vizesiz ve rahatça seyahat etme özgürlüğü sunar.
• Zorunlu Asgari İkamet Yok: Yunanistan’da sürekli kalma koşulu olmaksızın oturum hakkınızı koruyabilir, dilerseniz iş ve özel yaşamınızla ilgili planları başka ülkelerde sürdürebilirsiniz.
• İstikrarlı Yatırım İklimi: Yunanistan’ın gayrimenkul pazarı yükseliş trendindedir ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunar.
• Üst Düzey Yaşam Kalitesi: Tarihî zenginlikleri, Akdeniz sahilleri ve dünya çapında ünlü mutfağıyla Yunanistan; aileler ve bireyler için zengin kültürel deneyimler vadeder.

Yunanistan Golden Visa Başvuru Koşulları ve Gereklilikler

Yatırım Seçenekleri

• Gayrimenkul Satın Alma:
  • En az 250.000 Euro değerinde bir konuta yatırım yapmak.
    • Not: 1 Ağustos 2023’ten itibaren Merkezi, Güney ve Kuzey Atina ile belirli diğer belediyeler ve adalarda bu tutar 500.000 Euro olarak uygulanmaktadır.
  • VEYA kurumsal hisseler, tahviller, Devlet Hazine bonoları (hepsi düzenlenmiş piyasalarda işlem gören) veya banka mevduatları gibi finansal ürünlere yatırım yapmak. Bu enstrümanların her biri belli kriterlere tabi olup, 400.000 Euro’dan başlayıp 800.000 Euro’ya kadar yükselen bir yatırım aralığına sahiptir.

• • Satın alınan gayrimenkulün veya finansal yatırımın belge ve değerini kanıtlayan dokümanların temini.

Temiz Adli Sicil Kaydı

Yetişkin başvuru sahiplerinin, adli sicil kayıtlarında herhangi bir sabıka olmadığını gösteren resmi bir belge sunması gerekir.

Sağlık Sigortası

Başvuru sahiplerinin, Yunanistan’da veya AB genelinde geçerli bir sağlık sigortasına sahip olması gerekir.

Yeterli Fon ve Ödeme Kanıtı

Fonların yasal kaynağını ve ödemelerin onaylı bankacılık kanalları üzerinden yapıldığını belgelemek gerekir.

Yunanistan Golden Visa Başvuru Süreci

1. Gayrimenkul veya Yatırım Seçimi
Yatırımcılar, Atina gibi büyük şehirler veya Yunan adaları gibi turistik bölgelerde uygun mülk satın alabilir ya da program kriterlerini karşılayan finansal ürünlere yönlenebilir.

2. Sözleşme ve Ödeme
Alım/satım ya da yatırım sözleşmesinin imzalanmasının ardından, gerekli fonların transferi yapılır ve tapu veya finansal enstrüman belgeleri resmî olarak başvuru sahibinin adına kaydedilir.

3. Oturum İzni Başvurusu
Tüm destekleyici belgeler (satış sözleşmesi veya finansal yatırım sertifikası, sağlık sigortası, adli sicil kaydı vb.) ile birlikte resmî makamlara başvuru yapılır.

4. Onay ve İzin Verilmesi
Başvuru incelendikten sonra, uygun bulunması hâlinde 5 yıllık oturum izni verilir. Yatırım devam ettiği sürece bu izin her 5 yılda bir yenilenebilir.

Avertiss ve İşbirliği Ortaklarının Yunanistan Golden Visa'ya Katkısı

Küresel düzeyde oturum ve vatandaşlık programlarında uzman iş ortakları ile birlikte hareket eden Avertiss, her adımda sorunsuz bir deneyim sunmayı hedefler. Özellikle uluslararası çapta tanınmış iş ortaklarıyla iş birliği yaparak:

• Uygun Gayrimenkul veya Finansal Yatırım Seçimi: Yüksek kira getirisi, değer artışı veya portföy çeşitliliği gibi önceliklerinize en uygun mülk ya da finansal ürünü bulmanızı sağlar.
• RBI (Yatırım Yoluyla Oturum) Başvurularını Kolaylaştırma: Deneyimli hukuk danışmanları ile, gerekli belgelerin hazırlanması, tapu veya yatırım evraklarının eksiksiz tamamlanması ve başvurunun resmi makamlara sunulmasını titizlikle yönetir.

Avertiss’in Öne Çıkan Golden Visa Hizmetleri

• Danışmanlık ve Öneriler: Yunanistan’da size en uygun gayrimenkul veya finansal ürünleri belirlemenizi sağlayan kişiselleştirilmiş yönlendirmeler.
• Hukukî ve İdari Destek: Kapsamlı işbirliği ortaklarımızla birlikte tüm evrakların doğru şekilde hazırlanması ve resmî süreçlerin sorunsuz işlemesi.

Yunanistan Golden Visa Yolculuğunuza Hemen Başlayın!

Yunanistan Golden Visa Programı ile tüm Avrupa’da, özellikle Schengen Bölgesinde vizesiz ve özgürce seyahat etmenin ve Yunanistan’ın sunduğu yüksek yaşam kalitesinin keyfini çıkarın. Gayrimenkul veya finansal ürün yatırımıyla güvenli bir adım atarak, Avrupa’nın kapılarını aralayın.

Avertiss ile İletişime Geçin
E-posta: info@avertiss.com

Avertiss uzmanlığı ve geniş iş ortaklığı ağı sayesinde, Avrupa’da oturum ve küresel hareket özgürlüğü hedeflerinizi gerçeğe dönüştürmek şimdi çok daha kolay.

Yunanistan Golden Visa Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

250.000 Euro ile Yunanistan Golden Visa alabilir miyim?

Evet, ancak sınırlı seçeneklerle. 250.000 Euro yatırım sadece ticari mülklerin konuta dönüştürülmesi veya tarihi binaların restorasyonu için geçerlidir. Hazır konutlar için Atina, Selanik, Mykonos, Santorini ve 3,100'den fazla nüfuslu adalarda minimum 800.000 Euro, diğer bölgelerde 400.000 Euro yatırım gerekmektedir. Bu değişiklikler Ağustos 2024'te yürürlüğe girmiştir. Tüm yatırımların tek bir mülkte ve minimum 120 m² olması zorunludur. Kısa vadeli kiralama artık yasaktır.

Golden Visa için Yunanistan'da ne kadar süre kalmam gerekiyor?

Golden Visa'yı yenilemek için hiçbir minimum ikamet şartı yoktur. Bu, AB'deki en esnek oturum programlarından biridir. Ancak vatandaşlık için durum farklıdır: 7 yıl boyunca yılda en az 183 gün Yunanistan'da yaşamanız gerekmektedir. Yatırımınızı sürdürdüğünüz sürece 5 yıllık oturum kartınızı süresiz olarak yenileyebilirsiniz. Schengen Bölgesi'nde 90/180 gün vizesiz seyahat hakkınız vardır.

Yunan vatandaşlığı için dil sınavı şart mı?

Evet, vatandaşlık başvurusu için B1 seviyesinde Yunanca dil yeterliliği kanıtlamanız gerekmektedir. Ayrıca Yunan tarihi, kültürü ve yönetim sistemi hakkında resmi sınav geçmelisiniz. Vatandaşlık için toplam 7 yıl kesintisiz yasal ikamet ve yılda 183 gün fiziki bulunma zorunludur. Yunanistan çifte vatandaşlığa izin verir, dolayısıyla mevcut pasaportunuzdan vazgeçmenize gerek yoktur. Vatandaşlık başvuru ücreti 700 Euro'dur ve işlem süresi bir yıl veya daha uzun sürebilir.

Yunanistan’da mülkümü kiraya verebilir miyim ve ne kadar gelir elde edebilirim?

Uzun vadeli kiralama için mülkünüzü kiraya verebilirsiniz ancak kısa vadeli kiralama (Airbnb gibi) artık yasaktır. Atina ve Selanik'te kira getirileri tipik olarak %4-6, turistik bölgelerde %10'a kadar çıkabilmektedir. Yatırımınızı satabilmek için vatandaşlık almanız veya başka uygun bir mülk alarak değiştirmeniz gerekebilir.

Yunanistan Golden Visa başvurusuna kimleri dahil edebilirim?

Eşiniz veya kayıtlı partneriniz, 21 yaşa kadar çocuklarınız (yıllık yenileme ile 24'e kadar uzatılabilir) ve her iki tarafın mali bağımlı ebeveynlerini dahil edebilirsiniz. Tüm aile üyeleri için ek yatırım gerekmez ve herkes aynı haklara sahip 5 yıllık oturum kartı alır. 21 yaşından önce başvuruya dahil edilen çocuklar bağımlı olarak kalabilir.