Yunanistan Altın Vize

Yunanistan Golden Visa programı, Avrupa Birliği’nde güvenli oturum hakkı elde etmek isteyen yatırımcılar için hala cazip seçeneklerden biridir. Program kapsamında Yunanistan’da gayrimenkul veya belirli yatırımlar yoluyla oturum izni alınabilir ve yatırımcı ile ailesine 5 yıl geçerli, yenilenebilir oturum izni sağlanır; bu sayede Schengen Bölgesi’ndeki ülkelere vizesiz seyahat edebilirsiniz. 

Neden Yunanistan Golden Visa Yatırımı Yapmalısınız? 

Yunanistan Golden Visa programı, Avrupa’da güçlü bir yatırım zemini sunarken aynı zamanda yaşam ve seyahat özgürlüğünü bir arada değerlendirme imkânı tanır. Gayrimenkul odaklı bu yapı, hem yatırım güvenliği hem de uzun vadeli oturum avantajlarıyla öne çıkar. Avantajlardan bazıları şu şekildedir:

• Schengen Bölgesinde Serbest Dolaşım: Ek vize başvurularına gerek kalmadan Schengen ülkelerinde rahatça seyahat edebilirsiniz.
• Fiziksel İkamet Şartı Bulunmaması: Yunanistan’da sürekli yaşama zorunluluğu olmadan oturum hakkınızı koruyabilirsiniz.
• Yatırıma Bağlı Süresiz Oturum: Gayrimenkul yatırımı devam ettiği sürece oturum izni geçerliliğini sürdürür.
• AB Vatandaşlığına Uzanan Perspektif: Belirli süre sonunda Yunanistan ve Avrupa Birliği vatandaşlığına başvuru hakkı elde edilebilir.

Detaylı bilgi almak ve süreci uzmanlarla değerlendirmek için iletişime geçin.

Yunanistan Golden Visa Programına Genel Bakış

Genel hatlarıyla Yunanistan Golden Visa Programı, Avrupa Birliği içinde oturum hakkı elde etmek isteyen yatırımcılar için görece erişilebilir yatırım eşikleri, esnek ikamet koşulları ve uzun vadeli avantajlarıyla öne çıkan bir yapıya sahiptir. Gayrimenkul temelli bu program, yalnızca oturum izni değil; aynı zamanda güvenli bir yatırım zemini ve Avrupa’da serbest hareket imkânı sunar.

Asgari Gayrimenkul Yatırımı

Yunanistan Golden Visa programında asgari yatırım tutarı, yatırımın yapıldığı bölgeye ve gayrimenkulün niteliğine göre değişiklik göstermektedir. 2024-2025 itibarıyla geçerli yatırım eşikleri şu şekildedir:

250.000 Euro:

Sadece ticari nitelikli bir taşınmazın konuta dönüştürülmesi (kullanım değişikliği oturum izni başvurusundan önce tamamlanmalıdır) veya tescilli/koruma altındaki bir binanın restorasyonu (restorasyon ilk yenilemede tamamlanmalıdır) yoluyla yapılan yatırımlar için geçerlidir. Bu kategoride 120 m² şartı uygulanmaz.

400.000 Euro:

Düşük talep olan bölgelerde, tek bir konut olmak kaydıyla ve minimum 120 m² büyüklüğünde bir gayrimenkul yatırımı gereklidir.

800.000 Euro:

Atina merkez bölgeleri, Selanik, Mykonos, Santorini ve nüfusu 3.100’ün üzerinde olan adalarda uygulanır. Bu tutar tek bir mülk için geçerlidir ve minimum 120 m² şartı bulunmaktadır. Bu çerçevede Yunanistan, büyük şehirler ve yüksek talep bölgelerinde daha yüksek yatırım gerektiren bir modele geçmiştir.

Finansal Yatırımlar

Finansal yatırım seçeneklerinde minimum tutarlar ürün türüne göre değişebilir. Bu durumda birkaç örnek aşağıdaki gibidir:

• Yunan devlet tahvillerinde €500.000 ve en az 3 yıl vade şartı bulunan seçenekler mevcuttur.
• Borsada işlem gören hisse, tahvil veya benzeri sermaye piyasası araçlarında minimum yatırım tutarı ürün türüne göre daha yüksek olabilir (örneğin €800.000).
• Gayrimenkul veya menkul kıymet odaklı Yunan yatırım fonları ve alternatif fonlarda minimum taahhüt tutarı ürün yapısına göre değişmekle birlikte €350.000 bandında seçenekler bulunabilir.

Banka Mevduatları

Yunan bankasında sabit vadeli mevduat ile yatırım yoluyla oturum kapsamında değerlendirilebilen seçenekler bulunur. Uygulamada minimum tutar €500.000’dir. Mevduatın belirli bir vadeyle (genellikle en az 1 yıl) açılması ve yenileme dönemlerinde şartların korunması beklenir.

5 Yıl Süreli ve Yenilenebilir Oturum İzni

Başvuru sonucunda verilen oturum izni ilk etapta 5 yıl süreyle geçerlidir ve yatırımın devam etmesi koşuluyla süresiz olarak yenilenebilir. Oturum izninin korunması için Yunanistan’da fiilen yaşama veya belirli bir gün sayısını tamamlama zorunluluğu bulunmaz. 

Vatandaşlık İçin Başvuru İmkânı

Yunanistan Golden Visa kapsamında elde edilen yasal oturum hakkı, mevzuatta öngörülen şartların sağlanması hâlinde Yunan vatandaşlığına başvuru imkânı doğurabilir. Vatandaşlık başvurusu için en az 7 yıl boyunca kesintisiz yasal ikamet, yılda en az 183 gün fiilen Yunanistan’da bulunma, B1 seviyesinde Yunanca dil yeterliliği ve Yunan tarihi ile kültürüne ilişkin resmi sınavların başarıyla tamamlanması gerekmektedir. Bu nedenle Golden Visa, otomatik bir vatandaşlık hakkı değil; uzun vadeli bir Avrupa Birliği yerleşim ve vatandaşlık planının ilk adımı olarak değerlendirilmelidir.

Aile Üyelerinin Programa Dahil Edilmesi

Aile dahil etme kapsamlıdır. Eş veya resmi partner, 21 yaşına kadar çocuklar ve başvuru sahibi ile eşin/partnerin anne-babası kapsama dahildir. 21 yaşını dolduran çocuklar için mevzuatta bağımsız oturum iznine geçiş imkanı bulunur.

Yatırım Getirisi ve Gayrimenkul Avantajı

Golden Visa kapsamında edinilen gayrimenkuller, oturum izni sağlamanın yanı sıra kira geliri ve değer artışı potansiyeli de sunar. Program kapsamında edinilen mülkler uzun dönem konut kiralaması yoluyla gelir elde edilmesine imkân tanır; ancak kısa dönem kiralama (Airbnb ve benzeri) Golden Visa yatırımları için yasaklanmıştır. Büyük şehirlerde uzun dönem kiralama seçenekleri, yatırımın pasif gelir yaratmasına olanak tanır.

Süreç Şeffaflığı ve Hukuki Güvence

Yunanistan Golden Visa başvuru süreci, belirli adımlar ve resmi prosedürler çerçevesinde ilerler. Avrupa Birliği hukuk sistemi içinde yürütülen bu süreç, yatırımcılar açısından öngörülebilirlik ve hukuki güven sağlar. Program koşullarının bölgesel ve dönemsel olarak değişiklik gösterebilmesi ise sürecin uzman danışmanlık eşliğinde yürütülmesini önemli hâle getirir.

Yunan Golden Visa Programının Avantajları

Avrupa’da oturum hakkı elde etmek isteyen yatırımcılar için bu program; yalnızca hukuki bir statü sunmakla sınırlı kalmaz, aynı zamanda yatırım, yaşam tarzı ve uzun vadeli gelecek planlamasını birlikte ele alma imkânı sağlar. 

Sunulan avantajlar; sık seyahat eden profesyonellerden ailelere, portföyünü çeşitlendirmek isteyen yatırımcılardan Avrupa’da alternatif bir yaşam kurmayı hedefleyen bireylere kadar farklı profiller için somut ve sürdürülebilir faydalar üretir.

Schengen Bölgesi’nde Serbest Dolaşım 

Yunanistan Golden Visa kapsamında elde edilen oturum izni, Schengen Bölgesi içerisinde vizesiz ve serbest seyahat imkânı sunar. Bu avantaj; farklı Avrupa ülkelerinde iş görüşmeleri yapan, operasyonlarını birden fazla pazarda yöneten veya sık seyahat eden profesyoneller için ciddi bir zaman ve operasyonel esneklik sağlar. Seyahat kısıtlarının ortadan kalkması, iş planlamasında öngörülebilirlik yaratır.

Zorunlu Asgari İkamet Şartının Bulunmaması

Program kapsamında oturum izninin korunması için Yunanistan’da fiilen yaşama veya belirli bir gün sayısını tamamlama zorunluluğu bulunmaz. Bu esneklik, iş merkezi farklı ülkelerde olan yatırımcıların mevcut yaşam düzenlerini bozmadan Avrupa’da yasal oturum hakkı elde etmelerine olanak tanır. İkamet şartı olmaması, Golden Visa’yı yüksek hareket özgürlüğü sunan programlar arasında öne çıkarır.

İstikrarlı ve Gelişen Gayrimenkul Pazarı

Yunanistan gayrimenkul pazarı, özellikle büyük şehirler ve turistik bölgelerde istikrarlı bir büyüme trendi sergilemektedir. Golden Visa kapsamında yapılan yatırımlar; hem oturum izni avantajı hem de uzun vadeli değer artışı ve uzun dönem kira geliri potansiyeli sunar. Bu yönüyle program, yalnızca hukuki bir hak değil; aynı zamanda portföy çeşitlendirme aracı olarak değerlendirilir.

Aile Dostu Yapı ve Eğitim Olanakları

Golden Visa programı, yatırımcının eşini ve çocuklarını da kapsayacak şekilde yapılandırılmıştır. Aile bireyleri, Avrupa’daki eğitim ve sağlık sistemlerine erişim imkânı elde edebilir. Özellikle çocukların Avrupa merkezli eğitim kurumlarında öğrenim görmesi, aileler açısından Golden Visa’yı gelecek odaklı bir yatırım hâline getirir.

Yüksek Yaşam Kalitesi ve Kültürel Zenginlik

Yunanistan; Akdeniz iklimi, sahil yaşamı, tarihî mirası ve dünya çapında bilinen mutfağıyla yüksek bir yaşam kalitesi sunar. Daha dengeli bir yaşam arayışında olan bireyler için Yunanistan, yalnızca bir yatırım destinasyonu değil; aynı zamanda alternatif bir yaşam merkezi olarak konumlanır. Bu özellik, özellikle yarı zamanlı veya ileriye dönük yerleşim planı yapan yatırımcılar için güçlü bir motivasyon oluşturur.

Uzun Vadeli Avrupa Perspektifi

Golden Visa, zaman içinde Avrupa’da daha kalıcı statülere geçiş için bir zemin oluşturabilir. Yasal oturum süresinin korunması hâlinde vatandaşlık başvuru imkânı, programı kısa vadeli bir çözümden çıkararak uzun vadeli bir Avrupa stratejisinin parçası hâline getirir.

Yunanistan Golden Visa Başvuru Koşulları ve Gereklilikler

Golden Visa başvuru sürecinde en yaygın ve tercih edilen yol, mevzuatta tanımlanan yatırım seçeneklerinden birinin eksiksiz şekilde yerine getirilmesidir. Bu kapsamda ağırlıklı olarak gayrimenkul yatırımı öne çıkmakla birlikte, belirli şartlar altında ticari nitelikli taşınmazlar, birden fazla mülkün toplam yatırım tutarını karşılaması veya uzun süreli kira sözleşmesine dayalı yatırımlar da başvuruya konu edilebilir. 

Yatırımın, ilgili bölgede geçerli asgari tutarı karşılaması ve tapu ile resmi olarak kayıt altına alınması temel gereklilikler arasındadır. Bölgesel farklılıklar, yatırım türüne bağlı özel koşullar ve dönemsel mevzuat güncellemeleri nedeniyle, başvuru öncesinde yatırım modelinin doğru kurgulanması sürecin sorunsuz ilerlemesi açısından önemlidir. Yatırım seçeneklerinden bazıları şunlardır:

Gayrimenkul Satın Alma:

Yatırım, ilgili bölgede geçerli asgari tutarı karşılamalıdır. 400.000 ve 800.000 Euro kategorilerinde tek bir mülk ve minimum 120 m² büyüklük şartı bulunur. 250.000 Euro kategorisinde bu şartlar uygulanmaz; ancak ticari alanın konuta dönüşümü veya restorasyon gereklilikleri bulunur. Tapu işlemleri yatırımcı adına tescil edilmelidir.

Sağlık Sigortası

Başvuru sürecinde, Yunanistan’da veya Avrupa Birliği genelinde geçerliliği bulunan kapsamlı bir sağlık sigortası sunulması zorunludur. Sigorta poliçesinin, acil tedavi ve temel sağlık hizmetlerini kapsaması, oturum izninin onaylanması açısından önemli bir kriter olarak değerlendirilir.

Yunanistan Golden Visa Başvuru Süreci

Başvuru süreci, belirli aşamalardan oluşan ve doğru planlandığında öngörülebilir şekilde ilerleyen bir yapıya sahiptir. Zamanlama; yatırım türü, belge hazırlık süreci ve ilgili makamların işlem hızına bağlı olarak değişebilse de, genel hatlarıyla aşağıdaki zaman çizelgesi izlenir:

1. Ay - Yatırım Stratejisinin Belirlenmesi ve Gayrimenkul Seçimi

Sürecin ilk aşamasında, başvuru sahibinin bütçesine ve hedeflerine uygun yatırım modeli belirlenir. Atina gibi büyük şehirlerde veya Yunan adaları gibi turistik bölgelerde gayrimenkul seçenekleri değerlendirilir; alternatif olarak program kriterlerini karşılayan diğer yatırım türleri incelenir. Bu aşama, hem yatırımın hukuki uygunluğu hem de uzun vadeli getirisi açısından önemlidir.

1-2. Aylar - Hukuki İnceleme, Sözleşme ve Ödeme Süreci

Seçilen yatırım için gerekli hukuki kontroller tamamlanır ve alım-satım veya yatırım sözleşmesi imzalanır. Ardından, yatırım bedeli resmî bankacılık kanalları aracılığıyla transfer edilir ve tapu veya finansal enstrüman belgeleri başvuru sahibinin adına kaydedilir. Bu aşamada yapılan işlemler, Golden Visa başvurusunun temel dayanağını oluşturur.

2-3. Aylar - Belgelerin Hazırlanması ve Ön Başvuru

Yatırım işlemleri tamamlandıktan sonra, sağlık sigortası ve yatırım evrakları gibi destekleyici dokümanlar hazırlanır. Belgelerin eksiksiz ve güncel olması, başvurunun sorunsuz ilerlemesi açısından önem taşır. Gerekli durumlarda biyometrik işlemler ve yerel başvuru randevuları bu dönemde gerçekleştirilir.

3-6. Aylar - Resmî Oturum İzni Başvurusu ve Değerlendirme

Hazırlanan tüm belgelerle birlikte Yunan makamlarına resmî oturum izni başvurusu yapılır. Başvuru dosyası, mevzuata uygunluk ve güvenlik kriterleri çerçevesinde değerlendirmeye alınır. Bu süreçte başvuru sahibinden ek belge talep edilmesi mümkündür; ancak doğru hazırlanmış dosyalarda bu durum genellikle sınırlı olur.

6-12. Aylar - Onay ve Oturum İzninin Verilmesi

Başvurunun olumlu sonuçlanması hâlinde, yatırımcıya 5 yıl süreli oturum izni verilir. Başvuru yoğunluğuna ve ilgili bölgedeki idari işlem sürelerine bağlı olarak değerlendirme süreci bazı dosyalarda 18 aya kadar uzayabilmektedir. Yatırımın korunması şartıyla bu izin her 5 yılda bir yenilenebilir.

Yunanistan Golden Visa Programı Kimler İçin Uygun?

Bu program, Avrupa’da oturum hakkını yalnızca hukuki bir statü olarak değil; iş, aile ve gelecek planlamasının stratejik bir parçası olarak gören bireyler için çözüm sunar. Aile ve iş odaklı uygunluğu da bulunmaktadır.

İş İnsanları ve Global Yatırımcılar 

Yoğun iş temposuna sahip, birden fazla ülkede operasyon yürüten veya yatırımlarını uluslararası ölçekte çeşitlendirmek isteyen iş insanları için en büyük problemlerden biri hareket kısıtı ve zaman kaybıdır. Sürekli vize süreçleriyle uğraşmak, iş planlamasını zorlaştırırken fırsat maliyetini artırır. Bu profile sahip kişiler için program:

• Schengen Bölgesi’nde serbest dolaşım sağlayarak vize bağımlılığını ortadan kaldırır.
• Fiziksel ikamet zorunluluğu olmadığı için mevcut iş düzenini bozmaz.
• Gayrimenkul yatırımı sayesinde oturum hakkını pasif ve korunaklı bir varlıkla ilişkilendirir.

Bu özellikler, Golden Visa'yı uluslararası iş dünyası için pratik ve sürdürülebilir bir çözüm haline getirir.

Aile Odaklı Başvuru Sahipleri 

Aileyle birlikte yurt dışına açılmak isteyen bireylerin ortak noktası, çocukların eğitimi, sağlık güvencesi ve yaşam istikrarıdır. Kısa süreli vizeler veya geçici çözümler, uzun vadeli güven hissi oluşturmaz. Bu program, aile odaklı başvuru sahipleri için;

• Eş ve çocukların aynı oturum hakkı kapsamında yer alabilmesini,
• Çocukların Avrupa’daki eğitim sistemlerine erişimini,
• Ailenin tamamı için yasal ve sürdürülebilir bir statü oluşturmayı mümkün kılar.

Belirli yaşa kadar çocukların programa dâhil olması ve bazı durumlarda ebeveynlerin de kapsama alınabilmesi, bu yapıyı yalnızca bireysel değil çok kuşaklı bir gelecek planı hâline getirir. Sağlık sigortası ve akrabalık bağlarının belgelenmesi gibi şartlar ise sürecin şeffaf ve kontrollü ilerlemesini sağlar.

Avertiss ve İşbirliği Ortaklarının Yunanistan Golden Visa'ya Katkısı

Küresel düzeyde oturum ve vatandaşlık programlarında uzman iş ortakları ile birlikte hareket eden Avertiss, her adımda sorunsuz bir deneyim sunmayı hedefler. Özellikle uluslararası çapta tanınmış iş ortaklarıyla iş birliği yaparak:

• Uygun Gayrimenkul veya Finansal Yatırım Seçimi: Yüksek kira getirisi, değer artışı veya portföy çeşitliliği gibi önceliklerinize en uygun mülk ya da finansal ürünü bulmanızı sağlar.
• RBI (Yatırım Yoluyla Oturum) Başvurularını Kolaylaştırma: Deneyimli hukuk danışmanları ile, gerekli belgelerin hazırlanması, tapu veya yatırım evraklarının eksiksiz tamamlanması ve başvurunun resmi makamlara sunulmasını titizlikle yönetir.

Avertiss’in Öne Çıkan Golden Visa Hizmetleri

• Danışmanlık ve Öneriler: Yunanistan’da size en uygun gayrimenkul veya finansal ürünleri belirlemenizi sağlayan kişiselleştirilmiş yönlendirmeler.
• Hukukî ve İdari Destek: Kapsamlı işbirliği ortaklarımızla birlikte tüm evrakların doğru şekilde hazırlanması ve resmî süreçlerin sorunsuz işlemesi.

Yunanistan Golden Visa Yolculuğunuza Hemen Başlayın!

Yunanistan Golden Visa Programı ile tüm Avrupa’da, özellikle Schengen Bölgesinde vizesiz ve özgürce seyahat etmenin ve Yunanistan’ın sunduğu yüksek yaşam kalitesinin keyfini çıkarın. Gayrimenkul veya finansal ürün yatırımıyla güvenli bir adım atarak, Avrupa’nın kapılarını aralayın.

Avertiss ile İletişime Geçin:
E-posta: info@avertiss.com

Whatsapp üzerinden iletişime geçin.

Avertiss’in uzman kadrosu ve geniş iş ortaklığı ağı, Avrupa’da oturum elde etme ve küresel hareket özgürlüğü hedeflerinizi stratejik ve güvenli bir zeminde planlamanızı sağlar. Sürecin her aşamasında mevzuata hâkim yaklaşımı ve yerel bağlantıları sayesinde, karmaşık görünen başvuru adımları daha öngörülebilir ve yönetilebilir hâle gelir.

Yunanistan Golden Visa Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

250.000 Euro ile Yunanistan Golden Visa alabilir miyim?

Evet, ancak yalnızca ticari bir mülkün konuta dönüştürülmesi veya tescilli/tarihi bir binanın restorasyonu yoluyla yapılan yatırımlar için geçerlidir. Standart konut alımlarında bu tutar geçerli değildir.

Atina merkez, Selanik, Mykonos, Santorini ve 3.100’den fazla nüfusa sahip adalarda minimum 800.000 Euro, diğer bölgelerde ise 400.000 Euro yatırım gerekmektedir. Tüm yatırımlar tek bir mülk üzerinden yapılmalı ve minimum 120 m² şartını sağlamalıdır. Golden Visa yatırımlarında kısa dönem kiralama yasaktır. Ayrıca 250.000 Euro kategorisindeki taşınmazlar şirket merkezi veya şube olarak kullanılamaz.

Golden Visa için Yunanistan'da ne kadar süre kalmam gerekiyor?

Golden Visa'yı yenilemek için hiçbir minimum ikamet şartı yoktur. Bu, AB'deki en esnek oturum programlarından biridir. Ancak vatandaşlık için durum farklıdır: 7 yıl boyunca yılda en az 183 gün Yunanistan'da yaşamanız gerekmektedir. Yatırımınızı sürdürdüğünüz sürece 5 yıllık oturum kartınızı süresiz olarak yenileyebilirsiniz. Schengen Bölgesi'nde 90/180 gün vizesiz seyahat hakkınız vardır.

Yunan vatandaşlığı için dil sınavı şart mı?

Evet, vatandaşlık başvurusu için B1 seviyesinde Yunanca dil yeterliliği kanıtlamanız gerekmektedir. Ayrıca Yunan tarihi, kültürü ve yönetim sistemi hakkında resmi sınav geçmelisiniz. Vatandaşlık için toplam 7 yıl kesintisiz yasal ikamet ve yılda 183 gün fiziki bulunma zorunludur. Yunanistan çifte vatandaşlığa izin verir, dolayısıyla mevcut pasaportunuzdan vazgeçmenize gerek yoktur. Vatandaşlık başvuru ücreti 700 Euro'dur ve işlem süresi bir yıl veya daha uzun sürebilir.

Yunanistan’da mülkümü kiraya verebilir miyim ve ne kadar gelir elde edebilirim?

Golden Visa kapsamında edinilen gayrimenkuller uzun dönem kiralamaya konu edilebilir; kısa dönem kiralama (Airbnb ve benzeri) yasaktır. Elde edilen kira gelirleri Yunanistan vergi mevzuatına tabidir. Ayrıca mülk sahipleri yıllık emlak vergisi (ENFIA) ödemekle yükümlüdür. Vergi mukimliği ise yatırımcının Yunanistan'da fiilen geçirdiği süreye göre ayrı ayrı değerlendirilir.

Yunanistan Golden Visa başvurusuna kimleri dahil edebilirim?

Eşiniz veya kayıtlı partneriniz, 21 yaşa kadar çocuklarınız (yıllık yenileme ile 24'e kadar uzatılabilir) ve her iki tarafın mali bağımlı ebeveynlerini dahil edebilirsiniz. Tüm aile üyeleri için ek yatırım gerekmez ve herkes aynı haklara sahip 5 yıllık oturum kartı alır. 21 yaşından önce başvuruya dahil edilen çocuklar bağımlı olarak kalabilir. 

Golden visa sürecinde belgelerin toplanması için avukat tutmam gerekli mi?

Zorunlu olmamakla birlikte, sürecin Yunan mevzuatına uygun ve sorunsuz ilerlemesi için avukatla çalışılması tavsiye edilir. Belgelerin hazırlanması, hukuki kontroller ve resmî başvurular profesyonel destekle daha hızlı ve hatasız yürütülür.

Golden Visa aldıktan sonra Yunanistan’da çalışabilir miyim?

Golden Visa, Yunanistan’da ücretli bir işte çalışma hakkı vermez. Ancak yatırımcı kendi yatırımlarını yönetebilir, şirket ortağı olabilir ve pasif gelir elde edebilir. Bu oturum izni, çalışma izni yerine geçmez.

Kredi almak için gayrimenkul üzerinden mortgage alabilir miyim?

Yunanistan’da bankalar, yabancı yatırımcılara gayrimenkul teminatlı kredi sunabilmektedir; ancak bu durum bankanın politikalarına ve başvuru sahibinin finansal profiline bağlıdır. Golden Visa yatırımı için kredi kullanımı genellikle sınırlıdır ve çoğu yatırımın öz kaynakla yapılması beklenir.

Yunanistan Golden Visa alıp yerleşince orada vergi ödemem gerekir mi?

Vergi yükümlülüğü, Yunanistan’da vergi mukimi olup olmamanıza bağlıdır. Ülkede belirli süre fiilen ikamet edilmediği sürece genellikle vergi mükellefiyeti doğmaz; ancak gelir elde edilmesi durumunda özel değerlendirme gerekir.

Golden Visa sahibi olduktan sonra nasıl Yunanistan vatandaşı olabilirim?

Yasal oturumun belirli bir süre (halen 7 yıl) kesintisiz sürdürülmesi, dil yeterliliği ve ülke ile gerçek bağ kurulması hâlinde vatandaşlık başvurusu yapılabilir. Bu süreç, oturum izninden farklı olarak ek şartlara ve detaylı incelemeye tabidir.