BAE Altın Vize

BAE Altın Vize

Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) ikonik gökdelenleri, dünya standartlarında altyapısı ve iş dünyasına dost yaklaşımıyla öne çıkar. BAE Altın  Vize küresel yatırımcılara, girişimcilere ve nitelikli profesyonellere 10 yıllık uzun vadeli oturum kazandırırken BAE’de işletmelerini %100 sahiplik ile yönetme imkanı sunar. Minimum 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 USD) yatırımla, vizyoner yatırımcılar ve girişimciler şirketlerini %100 sahiplikle yönetme imkanı kazanır. Program, dünya standartlarındaki altyapı, stratejik coğrafi konumu ve iş dünyasına dost yaklaşımıyla öne çıkan BAE'de, aile üyelerinizi de kapsayan bir başvuru imkanı sunar. 30 günde onaylanan Golden Visa ile Dubai'nin ikonik gökdelenleri arasında yeni bir yaşam kurabilir, 6 aydan uzun süre yurt dışında kalma esnekliğine sahip olabilirsiniz.

BAE Altın Vize Programı Temel Özellikleri

BAE Altın Vize programının temel özellikleri şu şekildedir:

BAE Altın Vize Tercih Etmenin Nedenleri

• Stratejik kavşak: Orta Doğu, Asya, Avrupa ve Afrika’nın kesişim noktasında, üstün hava ve deniz bağlantıları

• Gelir vergisi yok: Esnek ana kara ve serbest bölge şirket yapıları

• Son teknoloji altyapı ve çok kültürlü yetenek havuzu

• Rekor kıran yaşam tarzı: Burj Khalifa’dan dünya çapındaki sağlık hizmetlerine kadar çeşitli imkanlar

BAE Altın Vize Yatırım Seçenekleri

• Sermaye Yatırımı: Onaylı BAE yatırım fonuna AED 2 milyon mevduat.

• Gayrimenkul: Tamamlanmış veya off‑plan projeden AED 2 milyonluk gayrimenkul alımı (kredi kısıtları ve minimum tutma süresi olabilir). 

BAE İş Kurma Merkezleri

• Dubai Mainland (DED) — Tüm BAE’de ticaret yapma ve devlet kurumlarıyla sözleşme imkânı

• DMCC Serbest Bölgesi — Emtia, fintech ve kripto projeleri için ödüllü merkez

• JAFZA — Depo ve lojistik avantajlı, liman odaklı serbest bölge

• Meydan Serbest Bölgesi — Freelancer ve start‑up’lara hızlı, uygun lisans seçenekleri

• RAK ICC — Küresel yapılanma için maliyet etkin offshore sicil 

BAE Golden Visa Başvuru Aşamaları

Aşağıdaki tabloda verilen aşamaları uygulayarak BAE Altın Vize başvurusu yapmak mümkün:

*Göstergedir; bireysel duruma göre değişebilir.

BAE Altın Vize Yatırımcı Avantajları

• 10 yıllık oturum ve aile kapsaması

• Vergi‑siz gelir, kurum ve sermaye kazancı

• Bankacılık, eğitim ve sağlık hizmetlerine tam erişim

• Minimal evrak ve kolay yenileme

• Yerel sponsor ihtiyacı olmadan yaşama, çalışma ve eğitim

• Golden Freelance Permit ile esnek uzaktan ya da ülke içi çalışma

BAE Altın Vize Başvurunuza Bugün Başlayın

BAE Altın Vize uzmanlarımız, doğru serbest bölge lisansından biyometri sürecine kadar tüm detayları yönetir; siz de işinizi büyütmeye ve Emirlikler’de yaşamın keyfini çıkarmaya odaklanırsınız.

Bize info@avertiss.com adresinden bugün ulaşın, size özel maliyet tablosu ile 10 yıllık oturum yolculuğunuzu başlatalım.

Bu bilgiler Şubat 2025 itibarıyla geçerli BAE düzenlemelerine dayanmaktadır ve haber verilmeksizin değişebilir.

BAE Altın Vize İle İlgili Sıkça Sorulan Sorular

BAE Altın Vize için minimum yatırım tutarı ne kadardır?

BAE Altın Vize başvurusu için minimum 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 USD) yatırım yapmanız gerekmektedir. Bu yatırım, BAE'de onaylı bir yatırım fonuna veya gayrimenkul alımına yapılabilir. 2022 yılında gerçekleştirilen düzenlemelerle yatırım tutarı düşürülmüş ve off-plan (inşaat aşamasındaki) gayrimenkul alımları da programa dahil edilmiştir. Birden fazla gayrimenkul satın alarak toplam 2 milyon AED'lik eşiği karşılayabilirsiniz. İpotek ile alım da belirli koşullar altında kabul edilmektedir. 10 yıllık vize için 3 yıl elde tutma şartı vardır.

BAE Altın Vize başvurusunun işlem süresi ne kadardır?

BAE Altın Vize başvurusunun işlem süresi kategoriye ve belgelerin eksiksizliğine bağlı olarak genellikle 2-6 hafta arasında değişmektedir. Ancak bazı durumlarda süreç 3-6 aya kadar uzayabilir. 2025 verilerine göre, yatırımcı vizelerinde işlem süresi 7-10 iş günü gibi kısa bir sürede tamamlanabilmektedir. Başvuru öncesinde 6 aylık giriş vizesi alınır ve bu süre içinde tıbbi muayene ve biyometrik işlemler tamamlanır. Federal Kimlik, Vatandaşlık, Gümrük ve Liman Güvenliği Kurumu (ICP) üzerinden online başvuru yapılabilir.

Aile bireylerimi BAE Altın Vize başvurusuna dahil edebilir miyim?

Evet, BAE Altın Vize başvurunuzda eşinizi, her yaştaki çocuklarınızı ve ebeveynlerinizi sponsorluk yaparak dahil edebilirsiniz. 10 yıllık vize ile ebeveynler de kapsama dahil edilebilirken, bağımlı çocuklar için yaş sınırı yoktur. Eş ve çocuklar için ayrı yatırım gerekmez; ana başvuru sahibinin yatırımı tüm aileyi kapsar. Aile üyeleri için sağlık sigortası zorunludur ve her biri için ayrı ücretler uygulanır. Aile üyeleri de BAE'de çalışma, eğitim ve sağlık hizmetlerinden faydalanma haklarına sahip olurlar.

BAE Altın Vize ile ne kadar süre BAE dışında kalabilirim?

BAE Altın Vize sahipleri, standart oturum izinlerinden farklı olarak 6 aydan fazla süre BAE dışında kalabilirler ve bu durum vize geçerliliğini etkilemez. Bu özellik, programın en önemli avantajlarından biridir ve uluslararası iş yapan profesyoneller ile yatırımcılar için büyük esneklik sağlar. Bazı kaynaklara göre süresiz olarak BAE dışında kalma imkanı bulunmaktadır. Uzun süre yurtdışında kalacak vize sahipleri için Dışişleri Bakanlığı (MOFA) tarafından 30 dakika içinde "Dönüş İzni" düzenlenebilir. Bu izin 7 gün geçerlidir ve ücretsizdir.

BAE Altın Vize için hangi gayrimenkuller uygun kabul edilir?

BAE Altın Vize için hem tamamlanmış hem de off-plan (inşaat aşamasındaki) gayrimenkuller kabul edilmektedir. Minimum 2 milyon AED değerinde tek bir gayrimenkul veya toplam değeri bu tutarı karşılayan birden fazla mülk satın alabilirsiniz. Konut ve ticari gayrimenkuller programa uygundur. 2025 düzenlemelerine göre, off-plan projeler için minimum %50 peşinat veya banka garantisi gereklidir. İpotek ile alım da kabul edilmekte; yerel bankalardan yüzde 20 peşinatla kredi kullanılabilmektedir. Gayrimenkulün tapu belgesi, ödeme kanıtı ve geliştirici onayı gibi belgeler başvuru için gereklidir.

BAE Altın Vize sahibi olarak vergi ödemem gerekir mi?

BAE Altın Vize sahipleri kişisel gelir vergisi ödemezler. BAE'de gelir vergisi, sermaye kazancı vergisi ve servet vergisi bulunmamaktadır. Ancak 2023 yılından itibaren kurumlar vergisi uygulanmaya başlanmıştır: 375.000 AED'ye kadar olan vergilendirilebilir gelir %0 vergi ile muaf iken, bu tutarın üzerindeki kazançlar için %9 kurumlar vergisi uygulanmaktadır. Küçük işletmeler için vergi indirimleri mevcut olabilir. BAE, birçok ülke ile çifte vergilendirme anlaşmaları imzalamıştır, bu nedenle aynı gelir üzerinden iki kez vergi ödenmez. Gayrimenkul yatırımlarından elde edilen kira geliri %6-8 civarındadır.

BAE'de şirket kurmak için sponsora ihtiyacım var mı?

Hayır, BAE Altın Vize sahipleri şirket kurmak ve işletmek için yerel bir sponsora ihtiyaç duymazlar. Golden Visa, kendi kendini sponsor edebilen bir yapıya sahiptir ve bu sayede %100 yabancı sahipliğiyle şirket kurma imkanı sunar. Dubai Mainland (DED), DMCC Serbest Bölgesi, JAFZA ve Meydan Serbest Bölgesi gibi farklı seçenekler mevcuttur. Her bölgenin kendine özgü avantajları bulunmaktadır. Golden Freelance Permit ile serbest çalışma veya uzaktan çalışma da mümkündür. Vize sahipleri bankacılık, şirket kurma ve finansman olanaklarına tam erişime sahiptirler. Dubai, Avrupa, Asya ve Afrika arasında stratejik bir geçit konumundadır.

BAE Altın Vize başvurusu için hangi belgeler gereklidir?

BAE Altın Vize başvurusu için temel belgeler şunlardır: en az 6 ay geçerlilik süresi olan pasaport, biyometrik fotoğraflar, yatırım kanıtı (tapu belgesi veya yatırım fonu mektubu), finansal durum belgesi (banka ekstreleri), BAE onaylı özel sağlık sigortası, sabıka kaydı ve kategori bazlı ek belgeler. Yatırımcılar için ticaret lisansı, denetlenmiş mali tablolar ve sermaye yatırımı kanıtı gereklidir. Tüm yabancı belgeler Arapça'ya çevrilmeli ve gerektiğinde tasdik edilmelidir. Girişimciler için şirket kuruluş belgeleri, profesyoneller için iş sözleşmesi ve diploma tasdiki, öğrenciler için akademik transkript ve mükemmellik belgeleri istenir.

BAE Altın Vize ile vatandaşlık alabilir miyim?

BAE Altın Vize doğrudan vatandaşlık programı değildir; uzun süreli oturum izni sağlar. Ancak olağanüstü başarılar veya BAE ekonomisine büyük yatırımlar yapanlar için vatandaşlık yolu açılabilir. Alternatif olarak, BAE'de 30 yıl kesintisiz ikamet eden kişiler naturalizasyon programı üzerinden vatandaşlık başvurusu yapabilirler. 2025 düzenlemelerine göre program, istisnai katkı sağlayan bireylere uzun vadeli bir vatandaşlık yolu sunabilir. Ancak bu süreç oldukça seçici ve katı kriterlere tabidir. Şu an için Golden Visa, istikrarlı oturum hakkı ve iş fırsatları sağlayan bir yatırım oturumu programıdır.