Проект 307

LEGENDARY ESTATES GLYFADA

Роскошные инвестиционные апартаменты в Афинах – подходит для Golden Visa

Современные полностью меблированные апартаменты в Глифаде, Афины, предлагающие сочетание дохода от аренды, высокого уровня жизни и возможности получения европейского вида на жительство. Проект ориентирован на инвесторов и сочетает сильную локацию, гарантированную арендную модель и соответствие программе Golden Visa. 

Почему именно этот проект?

Многие инвесторы в Афинах обращают внимание только на цену.

Более опытные инвесторы оценивают три ключевых фактора:

• Качество локации

• Стабильность спроса на аренду

• Ликвидность при перепродаже

Глифада является одним из самых сильных районов Афин по всем этим показателям.

Этот проект расположен именно в этом сегменте.

Локация: Глифада – Афинская Ривьера

Глифада — один из самых престижных прибрежных районов Греции, известный:

• Пляжами и морским образом жизни

• Элитными магазинами и ресторанами

• Развитой инфраструктурой отдыха и развлечений

• Стабильным спросом со стороны туристов и долгосрочных арендаторов 

На практике это означает:

Недвижимость в Глифаде, как правило, лучше сохраняет стоимость благодаря высокому спросу как со стороны инвесторов, так и со стороны покупателей для проживания.

Соответствие программе Golden Visa

Все жилые апартаменты в проекте подходят для получения Golden Visa Греции. 

Основные преимущества:

• Безвизовые поездки по странам Шенгенской зоны

• Возможность находиться в Европе до 90 дней в течение каждого 180-дневного периода

• Возможность включить членов семьи

• Отсутствие обязательного проживания в Греции

• Потенциальный путь к постоянному виду на жительство или гражданству

Для многих инвесторов именно этот фактор является главным мотивом покупки.

Инвестиционные преимущества

• Гарантированные варианты арендного дохода

• В отдельных квартирах — гарантия доходности около 3% на 5 лет 

• В некоторых вариантах — авансовая выплата арендного дохода за первые 2 года 

• Полностью меблированные квартиры, готовые к сдаче

• Подходит для профессионального управления арендой

Примерный диапазон цен:

• От примерно 251 000 € 

• До примерно 282 000 € и выше для более крупных или премиальных вариантов 

Примерный годовой доход:

• Около 7 500 € – 8 400 € в зависимости от типа квартиры 

Эти показатели отражают стабильную и умеренную инвестиционную модель, а не спекулятивный рост.

Характеристики недвижимости

В квартирах:

• Планировки 1+1 премиум-класса

• Полная меблировка

• В отдельных квартирах — частные сады или просторные веранды 

• Варианты с видом на море или город 

• Общая парковка 

• Современная архитектура и качественная отделка 

Площади:

• Внутренние площади примерно от 39 м² до более 100 м² 

• Веранды и сады примерно 14–36 м² и более 

Инвестиционные форматы

Проект предлагает несколько вариантов инвестирования:

Стандартные квартиры

Отдельные квартиры для инвесторов, подходящие для Golden Visa.

Квартиры с садом

Апартаменты на первом этаже с частным садом, востребованные среди долгосрочных арендаторов. 

Квартиры с видом на море

Варианты на более высоких этажах с повышенным потенциалом краткосрочной аренды. 

Портфельные и time-share инвестиции

Возможность покупки нескольких квартир как единого инвестиционного портфеля с диверсификацией дохода. 

Для кого подходит эта инвестиция

Проект особенно подходит для:

• Инвесторов, желающих приобрести недвижимость на Афинской Ривьере

• Покупателей, заинтересованных в Golden Visa

• Инвесторов, ищущих стабильный доход в премиальном районе

• Покупателей, ценящих сочетание образа жизни и инвестиций

Менее подходит для:

• Инвесторов, рассчитывающих на быстрый спекулятивный рост

• Покупателей с ограниченным бюджетом

Глифада — это премиальный рынок, ориентированный на стабильность, а не на спекуляции.

Реалистичный взгляд

Самые сильные инвестиции в недвижимость редко выглядят эффектно на первый взгляд.

Они выглядят стабильными, востребованными и устойчивыми к рыночным колебаниям.

Глифада соответствует именно этому профилю.

Источники спроса:

• Местные профессионалы

• Международные покупатели

• Туристы

• Долгосрочные экспаты

Такая диверсификация снижает риски.

Почему стоит инвестировать сейчас?

Количество объектов, подходящих для Golden Visa в прибрежных районах Афин, ограничено.

По мере изменения регулирования и роста цен быстрее всего дорожают именно премиальные районы.

Ожидание, как правило, обходится дороже, чем своевременная покупка.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации

Юридическое уведомление

Информация, представленная на данной странице, актуальна на дату публикации и предоставляется исключительно в информационных целях. Для получения самых актуальных цен, условий и других деталей, пожалуйста, свяжитесь с Avertiss. Наша компания оставляет за собой право вносить изменения и обновления в предоставленную информацию без предварительного уведомления.