Проект 310

NOTARA GRAND PIRAEUS

Инвестиционная возможность в Афинах с правом получения Golden Visa

Полностью меблированные сервисные апартаменты на продажу в Пирее, Афины, предлагающие как стабильный доход от аренды, так и возможность получения европейского вида на жительство. Проект сочетает три ключевых фактора, которые ищут инвесторы: локация, гарантированный доход и соответствие программе Golden Visa. 

Почему именно этот проект?

Многие инвесторы в Афинах совершают одну и ту же ошибку:

они обращают внимание только на цену или только на Golden Visa.

Реальная ценность формируется за счёт:

• Центрального расположения

• Постоянного спроса на аренду

• Готового инвестиционного решения без сложного управления

• Высокой ликвидности при перепродаже

Notara Grand — один из немногих проектов, который объединяет все эти факторы.

Преимущества Golden Visa

Каждая квартира в этом проекте индивидуально соответствует требованиям программы Golden Visa Греции. 

Основные преимущества:

• Безвизовое передвижение по странам Шенгенской зоны

• Возможность находиться в странах Европы до 90 дней в течение каждого 180-дневного периода

• Возможность включить членов семьи

• Отсутствие обязательного проживания в Греции

• Потенциальный путь к постоянному виду на жительство и гражданству

Для многих инвесторов именно это преимущество имеет стратегическую ценность, превышающую доход от аренды.

Локация: Пирей — реальный инвестиционный центр Афин

Пирей является крупнейшим портом Греции и одним из самых загруженных портов Европы. 

Что это означает на практике:

• Постоянный поток туристов и бизнес-путешественников

• Стабильный спрос на аренду благодаря морской и коммерческой деятельности

• Близость к университетам

• Удобные транспортные и метро-соединения

Итог: более низкий риск простоя по сравнению со многими другими районами.

Инвестиционные параметры

• Гарантированная доходность 4% годовых 

• Возможность продления арендной модели до 10 лет 

• Полностью меблированные квартиры, готовые к сдаче 

• Подходит для профессионального управления арендой

Ориентировочный диапазон цен:

€251,500 – €285,500 

Ориентировочный годовой доход:

€10,000 – €11,400 в зависимости от площади квартиры 

Эти показатели обеспечивают сбалансированное соотношение риска и доходности по сравнению со многими объектами Golden Visa на рынке.

Характеристики недвижимости

• Площадь квартир примерно от 27 м² до 59 м² 

• Варианты: студии, 1 спальня и 2 спальни

• Балконы в большинстве квартир

• Полностью меблированная сдача

• Концепция сервисных апартаментов

• Современное здание после реновации

Эти квартиры спроектированы не просто для проживания, а прежде всего для получения дохода, что является важным отличием.

Для кого подходит эта инвестиция

Проект подходит для:

• Инвесторов, желающих получить европейский вид на жительство

• Покупателей, ориентированных на доход в евро

• Инвесторов, диверсифицирующих активы за пределами своей страны

• Покупателей, ищущих недвижимость с дистанционным управлением

Менее подходит для:

• Инвесторов, рассчитывающих на быстрые спекулятивные прибыли

• Покупателей, ищущих большие семейные квартиры для постоянного проживания

Реалистичный взгляд

Самый большой риск в недвижимости — это нереалистичные ожидания.

Этот проект:

• Не является спекулятивным инструментом

• Не рассчитан на резкий краткосрочный рост стоимости

Но он предлагает:

• Сильную и стабильную локацию

• Постоянный спрос на аренду

• Высокую ликвидность благодаря спросу на Golden Visa

• Потенциал долгосрочного сохранения капитала

Надёжные инвестиции обычно выглядят именно так: стабильно, а не резко.

Почему стоит инвестировать сейчас?

Количество объектов в центре Афин, подходящих для Golden Visa, постепенно сокращается.

Регулирование меняется, а цены продолжают расти.

Большинство инвесторов, которые откладывают решение, позже говорят одно и то же:

«Нужно было покупать раньше».

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации

Юридическое уведомление

Информация, представленная на данной странице, актуальна на дату публикации и предоставляется исключительно в информационных целях. Для получения самых актуальных цен, условий и других деталей, пожалуйста, свяжитесь с Avertiss. Наша компания оставляет за собой право вносить изменения и обновления в предоставленную информацию без предварительного уведомления.