Проект 313

ARISTOMENOUS ATTIKI APARTMENTS

Центральные инвестиции в Афинах – Доходные городские резиденции

Жилой проект в районе Аттики, Афины, предлагающий стратегическое расположение, высокий спрос на аренду и структурированную инвестиционную модель. Проект ориентирован на инвесторов, нацеленных на стабильный доход в городской среде.

Комплекс включает 28 жилых единиц. 

Почему этот проект?

Многие инвесторы выбирают только центр города.

Более дальновидные инвесторы выбирают транспортные узлы и районы с высокой студенческой концентрацией.

Аттики сочетает оба фактора:

• 500 м до двух линий метро (Красная и Зелёная) 

• 3 остановки до центра Афин (Омония) 

• 800 м до центрального железнодорожного вокзала Лариса 

• 3 университета в радиусе 2,5–3 км 

Это обеспечивает круглогодичный спрос на аренду.

Общая информация о проекте

• Всего 28 квартир 

• 12 квартир с 1 спальней

• 16 студий 

• Спортзал в здании 

• Крыша с видом на Акрополь 

• Возможность передачи с мебелью 

• Доходность до 5% ROI 

• Гарантированная аренда на 3 года 

Цены начинаются примерно от 250 000 €. 

Преимущества локации: район Аттики

Район расположен всего в 1,8 км от площади Омония, что обеспечивает близость к центру города. 

Инфраструктурные преимущества:

• 500 м до метро 

• 3 км до центра города 

• 38 км до международного аэропорта Афин 

• 1 км до магазинов и ресторанов 

• 1,5 км до больницы 

Транспортная доступность напрямую влияет на заполняемость.

Типы квартир

Студии

• Примерно 30–42 м² 

• Открытая планировка с кухней

• Подходят для студентов и молодых специалистов

Квартиры с 1 спальней

• Примерно 36–53 м² 

• Отдельная спальня

• Более стабильный долгосрочный спрос

Цены варьируются примерно от 255 000 € до 275 000 € в зависимости от этажа и площади. 

Часть квартир уже продана, что подтверждает высокий спрос. 

Инвестиционная модель

• До 5% потенциальной доходности 

• 3 года гарантированной аренды 

• Возможность передачи полностью меблированной 

Модель подходит для инвесторов, ориентированных на предсказуемый доход.

Удобства здания

• Частный спортзал 

• Крыша с панорамным видом на Акрополь 

• Современная архитектура

• Центральное городское расположение

Вид на Акрополь усиливает инвестиционную привлекательность при перепродаже.

Для кого подходит этот проект?

Идеально для:

• Инвесторов, ориентированных на студентов и молодых специалистов

• Покупателей, желающих инвестировать в центральные Афины

• Инвесторов, предпочитающих гарантию аренды

• Покупателей, выбирающих районы с развитой транспортной сетью

Менее подходит для:

• Покупателей, ищущих прибрежную или премиальную недвижимость

• Инвесторов, ориентированных исключительно на туристическую краткосрочную аренду

Это городская инвестиционная модель с доходной направленностью.

Реалистичный взгляд

Аттики — не престижный прибрежный район.

Это транспортный и арендный центр.

Недвижимость рядом с метро, вокзалом и университетами обычно сохраняет высокую заполняемость даже в периоды замедления рынка.

Этот проект расположен именно в таком узле.

Почему стоит инвестировать сейчас?

• Запасы в центральных районах Афин сокращаются

• Многие квартиры уже проданы 

• Доступна гарантия аренды

• Входной бюджет начинается от 250 000 € 

Городские проекты в районах с развитой транспортной инфраструктурой исторически демонстрируют стабильную динамику.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации

Юридическое уведомление

Информация, представленная на данной странице, актуальна на дату публикации и предоставляется исключительно в информационных целях. Для получения самых актуальных цен, условий и других деталей, пожалуйста, свяжитесь с Avertiss. Наша компания оставляет за собой право вносить изменения и обновления в предоставленную информацию без предварительного уведомления.