Proje 120

Proje 120: Girne Bellapais’te 4+1 Villa Yaşamı İçin Yeni Bir Standart

Ozanköy’ün üst kısmında, Bellapais sınırında konumlanan Proje 120, Inzer Investment tarafından mahremiyet, teknoloji ve sahile yakınlık odağında geliştirilen seçkin bir 4+1 villa koleksiyonu olarak öne çıkıyor.

Proje 120 Nedir?

Proje 120, Kuzey Kıbrıs’ın Girne bölgesine bağlı Bellapais sınırları içerisinde, Ozanköy’de konumlanan bir konut projesidir. Proje, her biri Türk Malı tapuya sahip ve 1.190 m² büyüklüğündeki özel arsalar üzerine inşa edilen sınırlı sayıdaki lüks 4+1 villadan oluşur.

Standart bir villa planını takip etmek yerine her konut; dört yatak odası, beş banyo ve 320 m² kapalı yaşam alanı etrafında şekillenir. Villalara ayrıca ozonlama sistemiyle donatılmış 8 x 4 metre ölçülerinde özel yüzme havuzu eşlik eder.

Girne genelindeki villa seçeneklerini karşılaştıranlar açısından Proje 120, belirli bir kategoriye hitap eder: Türk Malı tapunun sunduğu mülkiyet güvencesi ile mevsimlik gösterişten ziyade günlük yaşam konforu için tasarlanan, teknolojiyle bütünleşmiş seçkin bir yaşam alanını bir araya getirir.

Konum: Bellapais, Girne, Kuzey Kıbrıs

Proje 120 ile Girne şehir merkezi arasında yalnızca on dakikalık bir mesafe bulunur. Proje, günlük ihtiyaçlara kolayca ulaşılabilecek kadar merkeze yakın, şehir yoğunluğunun dışında kalacak kadar sakin bir konumda yer alır.

Projenin The English School of Kyrenia’a (ESK) yakın olması, bölgeyi tercih eden ailelerin profilini şekillendiren önemli detaylardan biridir. Süpermarketler, bankalar, eczaneler ve Girne sahil şeridindeki plajlar yürüme mesafesinde bulunur. Bu sayede günlük yaşamın büyük bölümünde otomobil kullanımı bir zorunluluk olmaktan çıkarak tercihe dönüşür.

Bellapais; manastırı, yamaç üzerindeki konumu ve sahile uzanan manzaralarıyla tanınan köklü bir köydür. Proje 120, bu ayrıcalıklı atmosferden yararlanırken Girne’nin günlük yaşamı kolaylaştıran altyapısıyla bağlantısını korur.

Yürüme Mesafesinde Neler Bulunuyor?

• The English School of Kyrenia (ESK)

• Yerel süpermarketler ve eczaneler

• Banka şubeleri

• Girne sahil şeridindeki konforlu plajlar

Villa Özellikleri ve Yerleşim Planı

Proje 120 bünyesindeki her villa, dört yatak odasına ek olarak beşinci bir yaşam alanı sunan 4+1 planında tasarlanır. Yerleşim planı genelinde toplam beş banyo bulunur.

320 m² kapalı villa alanı, 1.190 m² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde konumlanır. Yapının çevresinde bırakılan geniş kullanım alanı, Proje 120'yi bahçe ve açık alanların ikincil planda kaldığı daha yoğun yapılaşmaya sahip projelerden ayırır.

İç Mekân ve Yapısal Özellikler

• 4 yatak odası

• 5 banyo

• 1.190 m² arsa üzerinde 320 m² villa alanı

• Tüm alanlarda yerden ısıtma sistemi

• VRF ısıtma ve soğutma sistemi

Açık Alan ve Teknoloji Özellikleri

Villanın dış alanında, standart klorlama sistemi yerine ozonlama teknolojisiyle çalışan 8 x 4 metre ölçülerinde özel yüzme havuzu bulunur. Havuza jakuzi ve peyzaj düzenlemesi yapılmış özel bir bahçe eşlik eder.

Her villa için dört araçlık otopark alanı ayrılmıştır. Arsa içerisinde ayrıca elektrikli araç şarj istasyonu bulunur. Bu özellik, villanın modern mülkiyet ve yaşam ihtiyaçlarını sonradan uyarlamak yerine daha tasarım aşamasında öngördüğünü gösterir.

Akıllı ev entegrasyonu ve akıllı kilit sistemi de aynı yaklaşımı iç mekânlara taşır. Böylece her Proje 120 konutu, Girne’de benzer büyüklükteki geleneksel villalarda standart olarak nadiren sunulan kapsamlı bir kontrol ve teknoloji altyapısına sahip olur.

Arsa ve Villa Ölçüleri

Proje 120'nin temel ölçüleri, projenin teknik donanım kadar geniş yaşam alanına da öncelik verdiğini gösterir:

Türk Malı Tapu ve Mülkiyet

Proje 120 kompleksi içerisindeki tüm villalar Türk Malı tapuya sahiptir. Kuzey Kıbrıs’ın farklı tapu türlerini barındıran gayrimenkul piyasasında bu ayrım büyük önem taşır. Tapu türü, alıcıların çoğu zaman konum veya iç mekân özelliklerinden önce değerlendirdiği ilk konular arasında yer alır.

Bu mülkiyet yapısı, Proje 120'nin Ozanköy ve Bellapais bölgesindeki konumlandırmasının temelini oluşturur. Proje yalnızca bir villa kompleksi değil, hukuki statüsü açık biçimde tanımlanmış bir gayrimenkul sınıfı olarak sunulur.

Proje 120 Ödeme Planı

Proje 120 için sunulan ödeme planı iki aşamadan oluşur. Satış bedelinin %60’ı ilk ödeme olarak alınırken kalan %40’lık bölüm, anahtar teslimi sırasında ödenir.

Bu iki aşamalı modelde yatırımın önemli bölümü başlangıçta gerçekleştirilir. Kalan tutar ise uzun vadeli bir taksit programına yayılmak yerine doğrudan teslimat aşamasına bağlanır.

Proje 120; geniş arsa alanını, özel havuz sistemlerini ve akıllı ev teknolojilerini Girne merkezine yakın, Bellapais’teki seçkin bir konumda bir araya getirir.