Proje 119

Çatalköy’de Proje 119: Girne’ye 15 Dakika Mesafede Panoramik Yaşam

Çatalköy’ün yeşil yamaçlarının kesintisiz deniz ve dağ manzaralarıyla buluştuğu noktada konumlanan Proje 119, kendine özgü bir yaşam vadeden 10 müstakil konuttan oluşuyor.

Çatalköy’deki Proje 119’u Öne Çıkaran Özellikler Nelerdir?

Proje 119, Çatalköy’ün yeşil dokusu içerisinde yer alan 10 müstakil konuttan oluşuyor. Projedeki her yapı, kendine ait ayrı bir arsa üzerine inşa edilen 3+1 villa planına sahip.

Yoğun yapılaşmaya sahip bir apartman bloğu yerine az katlı ve yalnızca villalardan oluşan bir yerleşim anlayışı benimseniyor. Böylece her konut sahibi, ortak bir bina alanını paylaşmak yerine kendisine ait müstakil bir arsa üzerinde yaşam sürüyor.

Ortaya çıkan yerleşim planında mahremiyet ve geniş yaşam alanları, dikey yapılaşma yoğunluğunun önüne geçiyor. Bu özellik, Proje 119’u sahil şeridinin diğer bölgelerinde bulunan apartman ağırlıklı birçok projeden ayırıyor.

Girne şehir merkezine yalnızca 15 dakikalık sürüş mesafesinde konumlanan villalar, sakin ve yeşil bir yaşam ortamını şehrin sunduğu imkânlara kolay erişim avantajıyla dengeliyor.

Çatalköy Konumu: Girne’ye 15 Dakika Mesafede Deniz ve Dağ Manzarası

Proje 119, Çatalköy’ün yeşil dokusunun merkezinde, aynı konumdan panoramik deniz ve dağ manzaralarının izlenebildiği özel bir bölgede yer alıyor.

Girne’ye yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilmesi, projeyi şehrin günlük yaşamıyla bağlantılı tutuyor. Villaları çevreleyen yeşil alanlar ise konumun sakin ve yerleşim odaklı atmosferini koruyor.

Bölgedeki farklı konum seçeneklerini değerlendiren alıcılar açısından panoramik manzara ile kısa ulaşım süresinin bir arada sunulması, başlı başına dikkate değer bir avantaj oluşturuyor.

Villa Planları ve Müstakil Arsa Alanları

Projede yer alan 10 villa aynı temel yerleşim planına sahip olmakla birlikte, arsa büyüklükleri villadan villaya küçük farklılıklar gösteriyor:

• Tek proje içerisinde 10 adet müstakil 3+1 villa

• Her villa için ayrı ve özel bir arsa

• Yaklaşık 405 m² ile 521 m² arasında değişen arsa büyüklükleri

• Her villa için 195 m² kapalı yaşam alanı

Parsel bazlı bu yerleşim düzeni sayesinde Proje 119’daki hiçbir villa ortak bir duvarı paylaşmıyor. Alıcılar yalnızca bir konut değil, yapının altında ve çevresinde sınırları belirlenmiş müstakil bir arsa da satın alıyor.

Projede yer alan her parsel Türk koçanına sahiptir.

Proje 119’un İnşaat Standartları

Projede bulunan tüm villalar aynı inşaat standartları doğrultusunda hayata geçiriliyor. Kaliteli betonarme yapı sistemi; yalıtım ve dayanıklılık amacıyla seçilen malzemelerle bir araya getiriliyor. Projenin tüm uygulamalarında birinci sınıf işçilik esas alınıyor.

Yapısal Temeller ve Yalıtım

Villalar, kaliteli betonarme yapı sistemi ve Eco-Therm tuğla duvarlar kullanılarak inşa ediliyor. Bu yapı yaklaşımı, yapısal dayanıklılık ile yüksek ısı performansını bir arada sunması nedeniyle tercih ediliyor.

Çatı sistemi de aynı anlayış doğrultusunda hazırlanıyor. Isıya ve suya dayanıklı yalıtımla tamamlanan çatı, Kıbrıs’ın sıcak ve serin dönemlerinde iç mekân sıcaklığının dengeli kalmasına yardımcı olacak şekilde tasarlanıyor.

Boru Tesisatı, Çatı Sistemi ve Malzeme Seçimi

Yapısal sistemin yanı sıra projede aşağıdaki özellikler standart olarak sunuluyor:

• Yapının tamamında kaliteli betonarme inşaat sistemi

• Isı yalıtımı sağlayan Eco-Therm tuğla duvarlar

• Isıya ve suya dayanıklı yalıtımlı çatı sistemi

• Yapının tamamında PVC boru tesisatı

• Kusursuz işçilikle uygulanan birinci sınıf malzemeler

İç Mekân Tasarımı ve Uygulama Detayları

Her villanın geniş iç mekân planı, özenle seçilen yüzey ve kaplama malzemeleriyle tamamlanıyor. İç mekânda kullanılacak birçok unsur, alıcının kişisel tercihlerine göre özelleştirilebiliyor.

Mutfak ve Banyo Seçenekleri

Tabandan tavana uzanan geniş pencereler, villaların ferah iç mekânlarına doğal gün ışığının ulaşmasını sağlıyor. Mutfaklarda farklı renk ve model seçenekleriyle sunulan parlak akrilik dolaplar kullanılıyor.

Banyolar ise zarif ve özenli bir tasarım anlayışıyla tamamlanıyor. Mutfak ve banyo duvarlarında seramik kaplamalar tercih ediliyor. Bu alanlardaki yüzey, renk ve model seçenekleri alıcının tercihlerine göre özelleştirilebiliyor.

Pencereler, Kapılar ve Depolama Alanları

Yatak odalarında laminat parke zemin uygulaması bulunuyor. Merdivenler ise tercihe bağlı olarak doğal mermer veya ahşap malzemeyle tamamlanabiliyor.

Tabandan tavana uzanan gömme dolaplar, yaşam alanlarının planına doğrudan entegre edilerek işlevsel depolama alanları oluşturuyor.

Güvenlik ve yalıtım ihtiyaçları ise Amerikan pres iç kapılar, çift camlı alüminyum pencereler ve çelik giriş kapısıyla karşılanıyor.

Teslim Tarihi ve Sonraki Süreç

Proje 119’un Mart 2027’de tamamlanması planlanıyor. Böylece alıcılar, projedeki 10 villanın teslime hazır olacağı tarihe ilişkin net bir takvime sahip oluyor.

Müstakil arsaların sunduğu mahremiyet, aynı anda izlenebilen deniz ve dağ manzaraları ile Girne’ye yalnızca 15 dakikada ulaşım imkânı, Çatalköy’de konut arayan alıcıların çoğu zaman ayrı ayrı değerlendirdiği birçok önemli özelliği tek bir projede bir araya getiriyor.

10 müstakil parsel, tek bir özel konum ve Mart 2027 teslim tarihi… Proje 119, Çatalköy’ün panoramik manzarasını Girne’ye yakınlık avantajıyla aynı adreste buluşturuyor.