Mardi Hills Handwritten Collection – Batum’da 5 Yıldızlı Panoramik Rezidanslar

$ 150.000

Batumi / Center / Batumi-Akhaltsikhe

Açıklama

Mardi Hills Handwritten Collection – Batum’da 5 Yıldızlı Panoramik Rezidanslar

Lüks Tepede Yaşam • Yüksek Yatırım Getirisi • Tam Hizmetli Olanaklar

(Batum şehir ve deniz manzarasına hakim Mardi Hills kompleksinin panoramik görünümü)

Temel Yatırım Avantajları

5 Yıldızlı Kulüp Tipi Kompleks: Isıtmalı havuz, spa, fitness merkezi, konsiyerj ve daha fazlasını içeren tam iç altyapıya sahip elit bir rezidans. Otel standartlarında hizmet kalitesiyle özel bir yaşam sunar.
Panoramik Manzaralar & Seçkin Konum: Batum’un Feria bölgesindeki yamaçta konumlanan Mardi Hills, deniz, dağ ve şehir manzarasını kesintisiz sunar. Şehrin canlı merkezine ve sahile birkaç dakika uzaklıkta, huzurlu bir doğal ortamda yer alır.
Güçlü ROI & Pasif Gelir: Cushman & Wakefield analizine göre her birim için tahmini %10–12 yıllık ROI. Rezidans–otel işletmesi sayesinde pasif gelir elde edilir; rezervasyon gelirinin %60’ı yatırımcıya, %40’ı işletmeciye gider (tüm giderler dâhil).
Anahtarsız Yönetim & Ayrıcalıklar: Profesyonel otel yönetimi tüm kiralama sürecini yürütür. Sahipler yılda 3 hafta kişisel kullanım hakkına ve küresel otel sadakat programında ayrıcalıklara sahiptir.
Esnek Ödeme Planları: %30–50 peşinat ve bloklara göre 12–24 aya kadar faizsiz taksit. Uluslararası alıcılara kripto ödeme dâhil çeşitli seçenekler sunulur.
Tam Mülkiyet & Güven: Yabancılar için tam tapu hakkı ve hızlı kayıt süreci. Gürcistan’da şahsi gayrimenkulde yıllık emlak vergisi yok, kira gelirinde yalnızca %5–10 vergi bulunur; bu da net getiriyi korur.

Mardi Hills’te Yaşam ve Olanaklar

Isıtmalı Sonsuzluk Havuzu & Spa
Modern Fitness Salonu & Peyzajlı Yürüyüş Alanları
24/7 Konsiyerj ve Güvenlik, Araçsız Avlular
Çift Katlı Yeraltı Otoparkı & Yüksek Hızlı Asansörler
Gurme Restoran, Barlar, Kafeler ve Mağazalar
Tam Donanımlı Konferans Salonu ve Toplantı Odaları

Sorunsuz Yatırım Modeli

%60 Gelir Payı • 10 Yıllık Zorunlu Yönetim Sözleşmesi • Çeyreklik Ödemeler

Pasif Gelir: Otel yönetimi rezervasyon, temizlik ve bakımı üstlenir; yatırımcı sadece kârını alır.
Yıllık %10–12 Net Getiri: Turizm talebinin arttığı Batum’da yüksek doluluk sayesinde güçlü gelir potansiyeli.
Sahip Kullanım Hakkı: Dilediğinizde yılda 3 hafta ücretsiz konaklama + küresel otel zincirlerinde VIP indirimler.

Daire Tipleri & Getiri Özeti

Daire Tipi	Boyut Aralığı	Anahtar Teslim Fiyat*	Tahmini Yıllık ROI	Yıllık Net Gelir (≈)
Stüdyo	25 – 43 m²	80.000 $ – 137.000 $	≈ %12	10.000 $ – 16.000 $
1+1	29 – 69 m²	95.000 $ – 200.000 $	≈ %11–12	12.000 $ – 20.000 $
2+1	78 – 111 m²	226.000 $ – 322.000 $	≈ %10–12	25.000 $+

*Fiyatlar manzara, kat ve metrekareye göre değişiklik gösterebilir. Tüm daireler tam mobilyalı, balkonlu ve akıllı yerleşimlidir.

Blok Bazlı Ödeme Planları

Blok A: %30 peşinat + 18 ay faizsiz taksit
Blok B: %50 peşinat + 12 ay faizsiz taksit
Blok C (Handwritten Hotel): %30 peşinat + 24 ay faizsiz taksit

Mülkiyet, Hukuk ve Konum Avantajları

Tam Tapu: Yabancılar için sınırsız mülkiyet hakkı; tapu kaydı 1–4 günde tamamlanır.
Vergi Avantajı: Yıllık emlak vergisi yok, kira gelirinde düşük vergi.
Feria Tepesi Konumu: Şehir merkezine ve 7 km’lik Batum Bulvarı’na 5 dakika; deniz, şehir ve dağ manzarasını aynı anda sunar.

Yatırımınızı Güvence Altına Alın

Mardi Hills Handwritten Collection, hızla büyüyen Batum’da markalı lüks rezidans sahibi olma fırsatı sunuyor. Yüksek pasif gelir, üst düzey hizmetler ve esnek ödeme koşulları ile portföyünüzü güçlendirin.

Hemen bizimle iletişime geçin – mevcut daireler, kişisel yatırım projeksiyonları veya yerinde keşif turu için bugün randevu alın.

Yasal Uyarı

Bu sayfada sunulan bilgiler, yalnızca yayımlandığı tarih itibariyle geçerli olup bilgilendirme amaçlıdır. En güncel fiyatlar, koşullar ve diğer detaylar için lütfen Avertiss ile iletişime geçiniz. Firmamız, sağlanan bilgilerde değişiklik ve güncelleme yapma hakkını saklı tutar.