Mardi Hills Handwritten Collection – Пятизвёздочные панорамные резиденции в Батуми

$ 150 000

Batumi / Center / Batumi-Akhaltsikhe

Объяснение

Mardi Hills Handwritten Collection – Пятизвёздочные панорамные резиденции в Батуми

Роскошная жизнь на холме • Высокая доходность • Полный спектр сервисов

(Панорамный вид на комплекс Mardi Hills с видом на Батуми и Чёрное море)

Ключевые инвестиционные преимущества

Клубный комплекс 5★: Элитная резиденция с полной внутренней инфраструктурой – подогреваемый бассейн, спа, фитнес-центр, консьерж-сервис и др. Уровень обслуживания как в отеле, но в формате частного жилья.
Панорамные виды и премиальная локация: Mardi Hills расположен на холме Feria и предлагает беспрепятственные виды на море, горы и город. До исторического центра и набережной – несколько минут, при этом комплекс скрыт от городского шума.
Сильная доходность & пассивный доход: По анализу Cushman & Wakefield прогнозируемый годовой ROI ≈ 10–12 %. Доход от аренды распределяется: 60 % инвестору, 40 % оператору (все расходы включены).
«Беззаботное» управление и привилегии: Профессиональный отельный оператор берёт на себя всё: маркетинг, бронирование, уборку. Владельцы могут бесплатно проживать 3 недели в год и получают VIP-статус в глобальной программе лояльности.
Гибкие планы оплаты: 30–50 % первоначальный взнос и 12–24 мес. беспроцентной рассрочки (в зависимости от блока). Доступен расчёт в криптовалюте.
Полная собственность и безопасность: Иностранцы получают 100 % фрихолд; регистрация собственности занимает 1–4 дня. В Грузии нет ежегодного налога на недвижимость, а налог на доход от аренды составляет лишь 5–10 %.

Жизнь и удобства в Mardi Hills

Подогреваемый инфинити-бассейн и спа
Современный фитнес и прогулочные зоны
24/7 консьерж и охрана, дворы без машин
Двухуровневый подземный паркинг и скоростные лифты
Гурмэ-ресторан, бары, кафе и магазины
Полностью оснащённый конференц-зал и переговорные

Модель «пассивной» инвестиции

60 % дохода инвестору • 10-летний обязательный договор управления • Поквартальные выплаты

Пассивный поток: Оператор управляет всем процессом аренды; инвестор получает чистый доход.
~10–12 % годовых: Высокая туристическая активность Батуми обеспечивает устойчивую заполняемость.
Личные привилегии: 3 недели бесплатного проживания в году + VIP-скидки в мировой сети отелей.

Типы квартир и доходность

Тип	Площадь	Цена «под ключ»*	Прогноз ROI	Годовой чистый доход (≈)
Студия	25–43 м²	80 000 $ – 137 000 $	≈ 12 %	10 000 $ – 16 000 $
1-спальная	29–69 м²	95 000 $ – 200 000 $	≈ 11–12 %	12 000 $ – 20 000 $
2-спальная	78–111 м²	226 000 $ – 322 000 $	≈ 10–12 %	25 000 $+

*Цена зависит от вида, этажа и метража. Все квартиры полностью меблированы, большинство – с балконом.

Планы оплаты по блокам

Блок A: 30 % взнос + 18 мес. рассрочки
Блок B: 50 % взнос + 12 мес. рассрочки
Блок C (Handwritten Hotel): 30 % взнос + 24 мес. рассрочки

Право собственности, юридические аспекты и преимущества локации

Фрихолд без ограничений: Иностранцам доступна неограниченная частная собственность; регистрация – максимум четыре дня.
Налоговые льготы: Нет ежегодного налога на жильё; доход от аренды облагается по ставке 5–10 %.
Холм Feria: 5 минут до старого города и 7-км набережной Батуми; потрясающие виды на море, город и Аджарские горы.

Зафиксируйте инвестицию уже сегодня

Mardi Hills Handwritten Collection – редкая возможность приобрести брендовую люкс-резиденцию в стремительно растущем курортном городе. Высокий пассивный доход, первоклассные сервисы и гибкие условия оплаты укрепят ваш инвестиционный портфель.

Свяжитесь с нами – узнайте о наличии свободных квартир, персональных расчётах доходности или запишитесь на просмотр объекта уже сегодня.

Юридическое уведомление

Информация, представленная на данной странице, актуальна на дату публикации и предоставляется исключительно в информационных целях. Для получения самых актуальных цен, условий и других деталей, пожалуйста, свяжитесь с Avertiss. Наша компания оставляет за собой право вносить изменения и обновления в предоставленную информацию без предварительного уведомления.