Жизнь у моря в Газиверене, Лефке, с турецким титулом

Апартаменты у моря с турецким титулом в Газиверене привлекают всё больше внимания по мере развития побережья Лефке и роста интереса со стороны покупателей. Один из проектов на этом участке побережья наглядно показывает, как выглядит крупный жилой комплекс такого формата. В этой статье рассматриваются его расположение и время в пути до ключевых точек острова, четыре блока с 533 апартаментами, площади различных типов недвижимости, инфраструктура комплекса, схема оплаты и актуальные стартовые цены.

Турецкий титул как отправная точка

Все 533 апартамента в Project 123 имеют турецкий титул в полную собственность. Для многих покупателей именно этот фактор становится отправной точкой при рассмотрении объекта.

На Северном Кипре существует несколько категорий титулов на недвижимость, и тип документа, закреплённого за конкретным проектом, нередко определяет, будет ли покупатель вообще продолжать его изучение. Турецкий титул считается одним из наиболее понятных вариантов с точки зрения структуры права собственности, поэтому этот вопрос обычно рассматривается ещё до сравнения планировок, площади террас или этажности.

Для проекта такого масштаба это означает, что правовой статус недвижимости одинаков во всех четырёх блоках. Студия на нижнем этаже и апартаменты с тремя спальнями и видом на залив относятся к одной категории собственности. Поэтому выбор между ними зависит уже от площади, расположения, вида и бюджета.

Газиверен: спокойная часть западного побережья острова

Газиверен расположен в районе Лефке на Северном Кипре, на побережье залива Гюзельюрт.

Окружение здесь скорее прибрежное и сельскохозяйственное, чем плотно застроенное. От береговой линии вглубь острова тянутся цитрусовые сады, а непосредственно рядом с комплексом находятся как частный пляж проекта, так и общественный пляж. Для покупателей, которые также рассматривают более оживлённые курортные районы острова, атмосфера Газиверена заметно отличается своей спокойной средой.

При этом добраться до основных городов и транспортных узлов острова достаточно удобно. Ниже указано приблизительное время в пути от комплекса до трёх наиболее востребованных направлений.

Расположение аэропорта примерно в часе езды особенно удобно для владельцев, которые планируют регулярно приезжать на остров в течение года. Столица, находящаяся приблизительно в 30 минутах, также обеспечивает доступ к городской инфраструктуре без длительных поездок.

Масштаб проекта

Комплекс занимает участок площадью 24 084 м² непосредственно у моря и состоит из четырёх 19-этажных башен, в которых в общей сложности расположено 533 апартамента.

Количество квартир в блоках различается. Это также влияет на число жильцов, пользующихся общим лобби и лифтовым узлом. Распределение апартаментов между четырьмя блоками выглядит следующим образом:

Высотная архитектура здесь является осознанным проектным решением. Размещение жилых помещений в вертикальных корпусах позволяет освободить значительную часть территории для бассейнов, садов, спортивных площадок и зоны Plaza, которая протянется от главного входа к пляжу, вместо того чтобы занимать участок большим количеством малоэтажных зданий.

Типы и площади апартаментов

В проекте предусмотрено пять основных форматов недвижимости: студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые лофты.

Террасы отличаются значительной площадью относительно внутренних помещений. В случае со студиями площадь террасы практически сопоставима с жилым пространством. Ниже приведены примеры площадей одного объекта каждого типа.

Эти параметры представляют собой отдельные примеры, поскольку общая площадь апартаментов одного и того же типа может существенно различаться. С учётом террас площадь студий составляет от 34 до 59 м², апартаментов 1+1 — от 52 до 141 м², 2+1 — от 98 до 298 м², а 3+1 — от 143 до 344 м².

Поэтому покупателям, которые формируют список вариантов исключительно по количеству комнат, важно учитывать этот диапазон. Например, апартаменты 1+1 в данном проекте могут иметь площадь как 52 м², так и 141 м² — в зависимости от этажа и расположения.

В отделке интерьеров используются материалы высокого класса и широкоформатные панорамные окна. Планировки ориентированы таким образом, чтобы максимально использовать открывающиеся виды. Двухуровневые лофты разделены на два этажа: гостиная и обеденная зона находятся на нижнем уровне, а спальни — на верхнем.

Инфраструктура комплекса

Инфраструктура проекта разделена на несколько функциональных зон. В неё входят здание Care Zone, открытые зоны для спорта и активного отдыха, Plaza, ведущая от входа к морю, а также пляжная и lounge-зона непосредственно у воды.

Care Zone ориентирована на wellness и спокойный отдых. Здесь предусмотрены SPA с массажными кабинетами, сауна и паровые комнаты, крытый бассейн с климат-контролем, фитнес-центр, крытый кинотеатр, офисные помещения и библиотека.

Открытые пространства предназначены для более активного досуга. На территории будут расположены площадки для тенниса, баскетбола и футбола, зона для гольфа, тренировочная площадка, места для пикников, велосипедные и пешеходные дорожки. Отдельная зона кинотеатра и выступлений предназначена для мероприятий и показов под открытым небом. Также предусмотрены детская площадка и детский сад.

Plaza протянется от главного входа к пляжу и станет центром повседневной инфраструктуры комплекса. Здесь разместятся ресторан, кафе, супермаркет и магазины, а также открытый бассейн, детский бассейн, бар у бассейна, общий сад, крытая детская игровая зона и lounge-пространство.

Пляжная и lounge-зона расположены непосредственно у моря. Наряду с общественным пляжем здесь предусмотрены beach bar, lounge bar, зона для мероприятий, место для рыбалки, пространство для занятий йогой и зоны отдыха. На этом же участке побережья находится частный пляж проекта.

Помимо социальной инфраструктуры, проект включает и ряд практических объектов. Предусмотрено 533 частных парковочных места и 113 общих парковочных мест, отдельная парковка для велосипедов, автомойка, музыкальная студия и индивидуальные складские помещения, доступные в аренду. Все эти пространства изначально включены в генеральный план комплекса.

Схема оплаты и стартовые цены

Для всего проекта действует единая схема оплаты: 35% стоимости вносится при подписании договора, а оставшаяся сумма выплачивается в течение 36 месяцев с рассрочкой под 0%.

Такая структура предполагает существенный первоначальный взнос, после чего оставшаяся сумма распределяется на фиксированные ежемесячные платежи в течение трёх лет без дополнительных процентных расходов. Для покупателей, которые также рассматривают варианты с банковским финансированием, отсутствие процентов может стать важным фактором при сравнении общей стоимости покупки.

Актуальные стартовые цены по типам апартаментов:

Указанные суммы являются текущими стартовыми ценами. Внутри одной категории стоимость увеличивается в зависимости от этажа, расположения и качества вида на море. Например, апартаменты на высоком этаже с прямым видом на залив будут стоить иначе, чем объект аналогичной площади с ориентацией в сторону суши.

Сдача проекта в декабре 2028 года

Завершение строительства запланировано на декабрь 2028 года. Для покупателей, приобретающих недвижимость сейчас, дата сдачи приходится на период действия 36-месячной рассрочки.

Этот момент стоит учитывать при финансовом планировании. После получения ключей владелец сможет начать пользоваться недвижимостью или сдавать её в аренду, даже если выплаты по рассрочке ещё продолжаются. Таким образом, объект может начать использоваться или приносить доход ещё до внесения последнего платежа.

Срок строительства также влияет на сегодняшнюю точку входа. Покупатели, сравнивающие этот проект с объектами, находящимися ближе к завершению, фактически выбирают между более длительным ожиданием по текущим ценам и более коротким сроком до сдачи при стоимости, которая будет установлена рынком ближе к завершению строительства.

Project 123 объединяет участок площадью 24 084 м² непосредственно у моря на спокойном побережье Лефке, масштабную инфраструктуру курортного формата и турецкий титул для всех 533 апартаментов. Стартовая стоимость недвижимости в проекте составляет £51 300.

Для получения дополнительной информации о проекте можно связаться с Avertiss.