Роскошная вилла в самом сердце Кирении

Эта эксклюзивная вилла расположена в престижном районе Бейлербейи города Кирения. На земельном участке площадью 722,70 м² находится вилла с закрытой жилой площадью 310 м².

Архитектура виллы гармонично сочетает современный средиземноморский стиль с лаконичной эстетикой дзен. В доме предусмотрены 4 спальни и 5 ванных комнат. Каждая спальня оборудована собственной ванной комнатой.

Начало строительства запланировано на 1 декабря 2025 года, а завершение строительства и передача объекта — на 30 июня 2027 года.

Характеристики роскошной виллы в самом сердце Кирении

Первый этаж

• Крытая входная зона (17,50 м²)

• Прихожая и лестница (18,40 м²)

• Гостиная, обеденная зона и кухня по индивидуальному дизайн-проекту (63,00 м²)

• Камин с отделкой из натурального камня

• Кладовая (6,00 м²)

• Спальня с собственной ванной комнатой (15,10 м² + 5,30 м² — туалет/душ), отдельным входом и частным внутренним двориком. Помещение подходит для использования в качестве домашнего офиса или комнаты для персонала

• Туалет и душевая с отдельным входом с улицы (4,20 м²)

• Техническое помещение и садовая кладовая (9,40 м²)

Второй этаж

• Главная спальня (24,30 м²) с гардеробной (10,10 м²) и собственной ванной комнатой (8,00 м²)

• Крытый балкон главной спальни (5,00 м²)

• Спальня II с собственной ванной комнатой (15,70 м² + 5,00 м² — туалет/душ)

• Спальня III с собственной ванной комнатой (19,60 м² + 5,65 м² — туалет/душ)

• Балкон I и балкон II (5,00 м²)

• Прачечная (8,10 м²) и отдельная открытая терраса для сушки белья (8,50 м²)

• Открытая терраса (25,00 м²)

Придомовая территория

• Частный бассейн (36,00 м²)

• Открытая терраса (65,00 м²)

• Крытая терраса с зоной барбекю (23,10 м²), летней кухней и мойкой

• Терраса для медитации на верхнем уровне

• Профессиональный ландшафтный дизайн с декоративным мощением, озеленением, экологичными решениями и зелёной крышей

Гараж и технические помещения

• Закрытый гараж на 2 автомобиля с воротами на дистанционном управлении (25,00 м²)

• Дополнительное открытое парковочное место на 1 автомобиль (10,00 м²)

• Техническое помещение и кладовая

• Подготовленная инфраструктура для установки генератора

Технические характеристики и комфорт

• Камин

• Система «умный дом» с управлением кондиционированием, охранной сигнализацией, освещением и шторами

• Система климат-контроля VRF и тёплые полы

• Бойлер с дополнительным нагревом от солнечных коллекторов и подготовленная инфраструктура для солнечной энергетической системы

• Высокоэффективная теплоизоляция и энергоэффективные строительные решения

• Высококачественные алюминиевые оконные и дверные конструкции с повышенными показателями тепло-, гидро- и звукоизоляции

• Современная система наружного утепления для поддержания комфортной температуры и защиты от шума

• Большие панорамные окна и световые люки, обеспечивающие естественное освещение и вентиляцию. Дополнительные потолочные окна предусмотрены над лестницей и в двух ванных комнатах

• Продуманная ориентация здания для эффективного использования естественного северо-западного ветра

Материалы и архитектурный дизайн

• Деревянные поверхности с отделкой натуральным дубовым шпоном

• Элементы из натурального камня и напольное покрытие из керамогранита

• Ставни в японском стиле и элементы дизайна дзен

• Раковины из акрилового материала

• Стена из стеклоблоков в гостевой ванной комнате, вдохновлённая традициями современной архитектуры Кипра

• Скрытые системы хранения, интегрированные в стены, и встроенные ниши в душевых

• Тщательно продуманная система освещения

• Планировка, обеспечивающая высокий уровень приватности

План оплаты

• Стоимость продажи: £1 570 000

• Первоначальный взнос (35%): £549 500

• Платёж при передаче объекта (25%): £392 500

• Сумма финансирования: £628 000

• Срок кредитования / процентная ставка: 48 месяцев, фиксированная ставка 10% годовых

• Ежемесячный платёж: £15 798

Расположение и инфраструктура

Вилла находится в престижном районе Кирении, в непосредственной близости от ведущих университетов, колледжей и международных школ. Расстояние до учебных заведений составляет от одной минуты пешком до десяти минут на автомобиле.

Исторические достопримечательности и культурные объекты расположены всего в 5–10 минутах езды. Поблизости находятся аптеки, фитнес-центры, бассейны, теннисные корты и площадки для падел-тенниса.

Живописные пляжи и горные пешеходные маршруты также доступны всего за несколько минут, что делает расположение особенно привлекательным для любителей активного отдыха и природы.

Вилла находится в тихом, окружённом зеленью районе, сохраняя при этом удобную транспортную доступность до центра Кирении. Это исключительное предложение для тех, кто ценит уединение, современный комфорт и утончённый средиземноморский стиль жизни.