Лофт-апартаменты 75 м² на продажу в Пирее, Афины + Золотая виза Греции

€ 340 000

Athens / PIREAUS / PIREAUS

Объяснение

PIRAEUS LOFT APARTMENT

Современный лофт для инвестиций – подходит для Golden Visa

Современная лофт-квартира площадью 75 м² в районе Пирей, Афины, расположенная рядом с транспортными узлами, культурными объектами и прибрежной инфраструктурой. Объект сочетает инвестиционный потенциал, доход от аренды и возможность получения вида на жительство по программе Golden Visa Греции.

Почему именно этот объект?

Многие инвесторы ориентируются только на новые проекты.

Однако в центральных районах Афин хорошо расположенные бутик-квартиры часто показывают лучшие результаты по:

Заполняемости
Спросu на краткосрочную аренду
Ликвидности при перепродаже

Этот лофт относится именно к такому типу недвижимости.

Основные характеристики квартиры

Площадь: 75 м²
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1
Состояние: готово к заселению (turnkey)
Цена: около 340 000 €
Подходит для получения Golden Visa

Интерьерные изображения демонстрируют современную планировку лофта с открытым жилым пространством, высокими потолками, современной кухней и высококачественной отделкой, спроектированной как для комфортной жизни, так и для привлекательности при сдаче в аренду.

Локация: Пирей – стратегический инвестиционный район

Пирей — не только крупнейший пассажирский порт Европы, но и один из самых быстро развивающихся районов Афин. Инфраструктурные проекты, модернизация марин и рост коммерческой активности продолжают привлекать инвесторов и арендаторов круглый год.

Ключевые преимущества:

Метро и трамвайные линии
Паромное сообщение с островами
Стабильный круглогодичный спрос на аренду
Рост туризма и деловой активности

Такая комбинация факторов поддерживает высокий уровень заполняемости.

Преимущества микро-локации

Согласно информации о расположении (стр. 14):

Муниципальный театр Пирея — около 8 минут пешком
Станция метро — около 8 минут пешком
Университет Пирея — около 5 минут на автомобиле
Центр Афин (Синтагма) — около 20 минут
Акрополь — около 20 минут
Международный аэропорт Афин — около 45 минут

Близость к транспорту и ключевым объектам напрямую влияет на спрос на аренду.

Образ жизни и инфраструктура

Рядом расположен район Микролимано, известный своей живописной мариной, ресторанами, кафе и активной ночной жизнью, что делает его привлекательным как для жителей, так и для туристов.

Кроме того, Муниципальный театр Пирея является важным культурным центром, который способствовал развитию и повышению привлекательности района.

Такие объекты положительно влияют на долгосрочную стоимость недвижимости.

Инвестиционная перспектива

Подобные квартиры показывают стабильный результат благодаря:

Достаточной площади для семей или совместной аренды
Удобной локации для специалистов и студентов
Потенциалу краткосрочной аренды
Более ограниченному предложению по сравнению со студиями

В центральных районах крупные качественные квартиры обычно легче продаются.

Для кого подходит эта инвестиция

Подходит для:

Инвесторов, желающих получить Golden Visa
Покупателей, ищущих более просторную городскую квартиру
Инвесторов, ориентированных на краткосрочную аренду
Покупателей, делающих ставку на локацию

Менее подходит для:

Инвесторов, ищущих гарантированные арендные контракты
Покупателей, интересующихся виллами или пригородной недвижимостью

Реалистичный взгляд

В недвижимости решающим фактором чаще всего является не само здание, а его расположение.

Объекты рядом с:

Метро
Культурными центрами
Прибрежными районами

обычно лучше сохраняют стоимость и привлекают арендаторов даже в более спокойные периоды рынка.

Эта квартира находится именно в такой зоне.

Почему стоит инвестировать сейчас?

Пирей по-прежнему стоит дешевле многих центральных районов Афин, но активно развивается благодаря инфраструктурным проектам и росту туризма.

Такие рынки, как правило, растут постепенно, а не резко, и наибольшую выгоду получают инвесторы, вошедшие раньше.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации

Юридическое уведомление

Информация, представленная на данной странице, актуальна на дату публикации и предоставляется исключительно в информационных целях. Для получения самых актуальных цен, условий и других деталей, пожалуйста, свяжитесь с Avertiss. Наша компания оставляет за собой право вносить изменения и обновления в предоставленную информацию без предварительного уведомления.