Русский
Türkçe
English
Mardi Hills Handwritten Collection – Пятизвёздочные панорамные резиденции в Батуми
Роскошная жизнь на холме • Высокая доходность • Полный спектр сервисов
(Панорамный вид на комплекс Mardi Hills с видом на Батуми и Чёрное море)
Ключевые инвестиционные преимущества
-
Клубный комплекс 5★: Элитная резиденция с полной внутренней инфраструктурой – подогреваемый бассейн, спа, фитнес-центр, консьерж-сервис и др. Уровень обслуживания как в отеле, но в формате частного жилья.
-
Панорамные виды и премиальная локация: Mardi Hills расположен на холме Feria и предлагает беспрепятственные виды на море, горы и город. До исторического центра и набережной – несколько минут, при этом комплекс скрыт от городского шума.
-
Сильная доходность & пассивный доход: По анализу Cushman & Wakefield прогнозируемый годовой ROI ≈ 10–12 %. Доход от аренды распределяется: 60 % инвестору, 40 % оператору (все расходы включены).
-
«Беззаботное» управление и привилегии: Профессиональный отельный оператор берёт на себя всё: маркетинг, бронирование, уборку. Владельцы могут бесплатно проживать 3 недели в год и получают VIP-статус в глобальной программе лояльности.
-
Гибкие планы оплаты: 30–50 % первоначальный взнос и 12–24 мес. беспроцентной рассрочки (в зависимости от блока). Доступен расчёт в криптовалюте.
-
Полная собственность и безопасность: Иностранцы получают 100 % фрихолд; регистрация собственности занимает 1–4 дня. В Грузии нет ежегодного налога на недвижимость, а налог на доход от аренды составляет лишь 5–10 %.
Жизнь и удобства в Mardi Hills
-
Подогреваемый инфинити-бассейн и спа
-
Современный фитнес и прогулочные зоны
-
24/7 консьерж и охрана, дворы без машин
-
Двухуровневый подземный паркинг и скоростные лифты
-
Гурмэ-ресторан, бары, кафе и магазины
-
Полностью оснащённый конференц-зал и переговорные
Модель «пассивной» инвестиции
60 % дохода инвестору • 10-летний обязательный договор управления • Поквартальные выплаты
-
Пассивный поток: Оператор управляет всем процессом аренды; инвестор получает чистый доход.
-
~10–12 % годовых: Высокая туристическая активность Батуми обеспечивает устойчивую заполняемость.
-
Личные привилегии: 3 недели бесплатного проживания в году + VIP-скидки в мировой сети отелей.
Типы квартир и доходность
|
Тип |
Площадь |
Цена «под ключ»* |
Прогноз ROI |
Годовой чистый доход (≈) |
|---|---|---|---|---|
|
Студия |
25–43 м² |
80 000 $ – 137 000 $ |
≈ 12 % |
10 000 $ – 16 000 $ |
|
1-спальная |
29–69 м² |
95 000 $ – 200 000 $ |
≈ 11–12 % |
12 000 $ – 20 000 $ |
|
2-спальная |
78–111 м² |
226 000 $ – 322 000 $ |
≈ 10–12 % |
25 000 $+ |
*Цена зависит от вида, этажа и метража. Все квартиры полностью меблированы, большинство – с балконом.
Планы оплаты по блокам
-
Блок A: 30 % взнос + 18 мес. рассрочки
-
Блок B: 50 % взнос + 12 мес. рассрочки
-
Блок C (Handwritten Hotel): 30 % взнос + 24 мес. рассрочки
Право собственности, юридические аспекты и преимущества локации
-
Фрихолд без ограничений: Иностранцам доступна неограниченная частная собственность; регистрация – максимум четыре дня.
-
Налоговые льготы: Нет ежегодного налога на жильё; доход от аренды облагается по ставке 5–10 %.
-
Холм Feria: 5 минут до старого города и 7-км набережной Батуми; потрясающие виды на море, город и Аджарские горы.
Зафиксируйте инвестицию уже сегодня
Mardi Hills Handwritten Collection – редкая возможность приобрести брендовую люкс-резиденцию в стремительно растущем курортном городе. Высокий пассивный доход, первоклассные сервисы и гибкие условия оплаты укрепят ваш инвестиционный портфель.
Свяжитесь с нами – узнайте о наличии свободных квартир, персональных расчётах доходности или запишитесь на просмотр объекта уже сегодня.
Юридическое уведомление
Информация, представленная на данной странице, актуальна на дату публикации и предоставляется исключительно в информационных целях. Для получения самых актуальных цен, условий и других деталей, пожалуйста, свяжитесь с Avertiss. Наша компания оставляет за собой право вносить изменения и обновления в предоставленную информацию без предварительного уведомления.
