Проект 312

AEGEAN BREEZE II

Инвестиции у моря – Бутик-проект из 18 эксклюзивных резиденций

Бутик-проект, состоящий из 18 резиденций с общим бассейном у моря. 

Aegean Breeze II сочетает средиземноморскую архитектуру, функциональные планировки и структурированную арендную модель. Проект ориентирован на покупателей, которые ценят баланс между отдыхом и доходностью.

Почему этот проект?

Большинство прибрежных проектов делятся на две категории:

• Только для отдыха (без четкой арендной структуры)

• Только инвестиционные (без гибкости личного использования)

Aegean Breeze II объединяет оба формата.

Вы можете:

• Получать структурированный доход от аренды

• Использовать недвижимость для личного отдыха

• Владеть объектом в ограниченном бутиковом комплексе из 18 единиц 

Это гибкое решение для тех, кто хочет совместить личное пользование и инвестицию.

Общая информация о проекте

• Всего резиденций: 18 

• Общий бассейн

• Близость к морю

• Срок сдачи: Aпреля 2027 года

• Современная средиземноморская архитектура

Это малонаселённый бутик-проект, а не крупный курортный комплекс.

Инвестиционная модель

Доступна опциональная арендная программа:

• 3% чистой доходности на 7 лет (до вычета личного налога на аренду) 

• Владельцы могут использовать недвижимость:

  • 2 недели летом (за исключением июня–августа)

  • Свободно с 1 ноября по 31 марта

  • В период личного проживания оплачиваются коммунальные расходы и обслуживание комплекса 

Такая модель обеспечивает предсказуемый доход и гибкость личного использования.

Типы недвижимости и цены

Апартаменты на первом этаже

• Внутренняя площадь около 62–65 м²

• Частный сад около 23,5 м²

• 2 спальни / 1 ванная комната

• Цены примерно 275 000 € – 280 000 € (отдельные доступные единицы) 

Junior Villa (первый этаж + мансарда)

• Внутренняя площадь около 91–101 м²

• Дополнительное мансардное пространство

• 3 спальни / 2 ванные комнаты

• Цены примерно 345 000 € – 355 000 € 

Общая площадь достигает примерно 101–111 м² в зависимости от конфигурации. 

Часть объектов уже продана, что подтверждает устойчивый спрос. 

Пакет мебели (опция «под ключ»)

Дополнительный мебельный пакет включает:

• Спальни с кроватями, матрасами, тумбами, освещением и шторами 

• Гостиная с диваном, журнальным столиком, телевизором и тумбой 

• Обеденный стол и 4 стула 

• Кухонная техника: плита, духовка, вытяжка, холодильник, кофемашина, чайник 

• Оборудование ванной комнаты и комплект полотенец 

• Доставка и установка включены 

Это позволяет сразу после завершения строительства начать сдачу в аренду.

Образ жизни

Это не городской проект.

Это концепция жизни у моря.

• Общий бассейн

• Сад или просторный балкон

• Средиземноморская архитектура

• Низкая плотность застройки

Такие проекты привлекают:

• Туристов

• Сезонных арендаторов

• Удалённых работников

• Семьи

Кому подходит эта инвестиция?

Идеально для:

• Покупателей, ищущих дом для отдыха с доходом

• Инвесторов, предпочитающих предсказуемую арендную модель

• Семей, планирующих сезонное использование

• Покупателей, предпочитающих бутик-формат вместо крупных комплексов

Менее подходит для:

• Инвесторов, ориентированных на быстрый спекулятивный рост

• Покупателей, ищущих динамику аренды в центре города

Это гибридная модель «отдых + доход».

Реалистичный взгляд

Прибрежная недвижимость развивается по другим законам, чем городская.

Она показывает лучшие результаты, когда:

• Предложение ограничено

• Плотность застройки невысокая

• Привлекательность локации сохраняется

Всего 18 единиц делают проект ограниченным и более ценным. 

Почему сейчас?

• Всего 18 единиц 

• Часть объектов уже продана 

• Возможность арендной гарантии для ранних покупателей

• Сдача запланирована на конец Апрель 2027

   

   

Бутик-проекты у моря с арендной структурой обычно продаются быстро.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации

Юридическое уведомление

Информация, представленная на данной странице, актуальна на дату публикации и предоставляется исключительно в информационных целях. Для получения самых актуальных цен, условий и других деталей, пожалуйста, свяжитесь с Avertiss. Наша компания оставляет за собой право вносить изменения и обновления в предоставленную информацию без предварительного уведомления.