Почему я удваиваю инвестиции в Бали — и вам стоит сделать то же самое

Почему я удваиваю инвестиции в Бали — и вам стоит сделать то же самое

Автор Денгиз Куршат, Avertiss International

Почему сейчас подходящий момент для Бали

Последние месяцы я скрупулёзно изучал отраслевые отчёты, анализировал живые данные по бронированиям и тесно сотрудничал с нашими партнёрами на месте через виртуальные туры и съёмки с дронов. Итог очевиден: Бали превращается из курортной мечты в надёжный “blue-chip”-актив с доходностью.

• Спрос стремительно растёт. Количество международных прибытий уже превысило допандемийный уровень, а бронирования на 2026 год вперёд заметно сокращают предложение.
• Земельные ресурсы ограничены. Зонирование и дефицит прибрежных участков естественно сдерживают новое строительство, особенно в топ-локациях вроде Семиньяка.
• Гостевые тарифы увеличиваются. Премиальные виллы в центре сегодня приносят 400–500 USD за ночь при практически нулевой сезонности.

Иными словами, Бали одновременно даёт образ жизни и твёрдые цифры дохода.

Elle Villas Seminyak: живой пример

Конкретизируем на проекте Elle Villas Seminyak — бутиковом комплексе из 14 вилл, запуск которого мы ведём сейчас:

Каждая вилла поставляется с полной меблировкой, а onsite-менеджмент берёт на себя маркетинг, клининг и сервис гостей. Их 20 % комиссия уже заложена в расчёт доходности — то есть в прогнозах вы видите «чистые» деньги.

Анализ цифр

Быстрый расчёт демонстрирует потенциал:

1. Годовой валовой доход
• 464 USD/ночь × 80 % × 365 дней ≈ 135 000 USD
2. Минус менеджмент (20 %)
• К владельцу ≈ 108 000 USD
3. Cash-on-cash
• При покупке за 441 k USD это 12–14 % после резервов.

И при всём этом у вас остаётся «дача» на Бали для личного отдыха — редкий актив, где дивиденды и закаты идут в одном пакете.

За пределами цифр: жизнь в Семиньяке

Семиньяк — главная lifestyle-локация острова:

• Серфинг в “золотой час” в двух шагах
• Рестораны уровня Michelin и легендарный пляж-клуб KU DE TA
• Международный аэропорт Денпасар всего в 30 минутах

Elle Villas добавляет курортные удобства — спа, коворкинг, террасу-бассейн и фитнес-студию, так что гостям можно не покидать комплекс (хотя они всё равно захотят исследовать Бали).

Почему действовать нужно сейчас

Ранние off-plan-покупатели получают двойной бонус:

1. Рост цены в ходе строительства. Подобные объекты прибавляли 15–20 % к моменту сдачи.
2. Гибкий график платежей. Депозит 25 % фиксирует виллу; последующие взносы привязаны к этапам стройки — удобно даже при мультивалютных расчётах.

Всего 14 ключей — эксклюзивность заложена изначально.

Следующие шаги

Если хотите двузначную доходность, упакованную в актив для собственного отдыха, свяжитесь со мной: dengiz@dengizkursat.com или в DM. Пришлю:

• Подробные планы этажей
• Актуальную таблицу доступности
• Полную инвестиционную презентацию с чувствительным анализом

Застолбите свою долю в растущем арендном рынке Бали до нового ценового скачка.

Увидимся на острове — пока виртуально, а скоро и лично

Отказ от ответственности: Прогнозы доходности являются ориентировочными и не гарантированы. Перед инвестированием рекомендуется независимая финансовая консультация.