Name: Проект 601
Brand: Avertiss
SKU: PROJE-2658
Availability: PreSale

Общий Внешний Напиток

Проект 601

Muscat / Muscat / Sultan Qaboos St

Детали проекта

Тип проекта: Жилой
Ситуация: В стадии строительства
Название офиса: Avertiss Real Estate

Мин. Цена: $ 480 000

Объяснение

Sunrise Haven Villas – Роскошная жизнь на побережье в Маскате, Оман

Sunrise Haven Villas, представленный компанией Avertiss International, дарит непревзойдённое сочетание роскошного образа жизни и инвестиционного потенциала на побережье Омана. Виллы с тремя спальнями, расположенные в эксклюзивном сообществе AIDA над заливом Маскат, предлагают панорамные виды на океан и прямой доступ к Trump International Golf Club Oman (чемпионское поле на 18 лунок). Каждая вилла ‒ это продукт «под ключ»: идеально подходит как для личного проживания, так и для высокодоходной краткосрочной аренды, на которую получена первая в Омане лицензия для элитных домов отдыха.

Привилегированное прибрежное расположение в AIDA, Маскат

130 м над уровнем моря: виллы возвышаются над заливом Маскат на мысах Йити и Йенкит, занимая территорию 4,3 млн м².
25 мин до международного аэропорта Маскат; 20 мин до делового центра города.
По соседству расположены 5-звёздочные курорты (Jumeirah Muscat Bay, Al Bustan Palace Ritz-Carlton), пляжи Йити и Йенкит, Nikki Beach Resort (2024) и пешеходные тропы с живописными видами.

Современная архитектура и дизайн «под ключ»

Просторные открытые планировки, двойная высота потолков, панорамное остекление от пола до потолка.
Полная меблировка: встроенные шкафы в каждой спальне, тщательно подобранный декор гостиной-столовой, премиальная встроенная техника, система «умный дом».
Просторные террасы с видом на море или поле для гольфа — идеальны для утреннего кофе и вечерних встреч.

Курортный комфорт — у вас дома

Удобство	Детали
Гольф	Поле на 18 лунок Trump International Golf Club и клуб-хаус для участников
Wellness & Fitness	Современный wellness-центр, полноразмерные тренажёрные залы, беговые и hiking-маршруты
Досуг для семьи	Парки, детские зоны с водными играми, бассейны
Гастрономия & Социальная жизнь	Кафе, рестораны, площадки plaza, смотровые террасы, запланированный ночной клуб на скале

Личное убежище или источник дохода?

Вы решаете

Лицензия на краткосрочную аренду: первая в Омане; профессиональный маркетинг на Airbnb, Booking.com, Expedia и других платформах.
Полное управление: бронирование, заселение гостей, уборка, техническое обслуживание и поддержка 24/7; динамическое ценообразование и отчётность для максимизации дохода.

Эксклюзивные преимущества для инвесторов

100 % иностранное владение недвижимостью.
Пожизненная резидентская виза для инвестора и ближайших членов семьи.
0 % подоходного налога, налога на прирост капитала и налога на недвижимость.
Простое открытие банковского счёта при поддержке команды проекта.
Государственное партнёрство: проект реализуется совместно с OMRAN (Оманская компания развития туризма), что гарантирует качество и нормативную уверенность.

Гибкие варианты оплаты

План	Структура
30 / 10 / 10 / 50	30 % при бронировании, 10 % на 12-м месяце, 10 % на 24-м месяце, 50 % при передаче (март 2028 г.)
План 33 месяца	20 % авансом, ≈ 2 % ежемесячно в течение 33 месяцев, 14 % при завершении
План 40 месяцев	20 % авансом, ≈ 1,5 % ежемесячно в течение 40 месяцев, 20 % при завершении

Все платежи поступают на защищённые эскроу-счета в Национальном банке Омана, обеспечивая сохранность ваших средств.

Стиль жизни Sunrise Haven ждёт вас

Представьте, что вы просыпаетесь с видом на океан, проводите день на чемпионском поле для гольфа, а закат встречаете на собственной террасе — в Sunrise Haven Villas каждый день похож на отпуск. Формат «под ключ», полный цикл управления арендой и благоприятная налоговая среда поднимают ваш образ жизни и усиливают инвестиционный портфель.

Зарезервируйте своё место в самой престижной прибрежной локации Маската вместе с Avertiss International — будь то личное убежище или желанный дом отдыха для гостей. Sunrise Haven Villas ждут вас, где каждый час — «золотой».

Юридическое уведомление

Информация, представленная на данной странице, актуальна на дату публикации и предоставляется исключительно в информационных целях. Для получения самых актуальных цен, условий и других деталей, пожалуйста, свяжитесь с Avertiss. Наша компания оставляет за собой право вносить изменения и обновления в предоставленную информацию без предварительного уведомления.

Нажмите, чтобы связаться с нами

Функции

Outdoor Activities

Golf Course
Tracking Path (Jogging/Walking Area)
Restaurant
Café
Pool Bar

Indoor Activities

Indoor Swimming Pool
Sauna
Jacuzzi
Steam Room
Gym
Game Room
Pool
Kinder Garden
Meeting Room
Conference Room
Lounge
Restaurant
Café
Children Swimming Pool

Outdoor Services

Outdoor Car Park
Private Car Park
24 Hour Security and CCTV

Indoor Services

Indoor Car Park/ Garage
Cinema
Nursing Room
Child Care
Health Care
Laundry and Dry Cleaning
Barber Shop
Beauty Saloon
Prayer Room
Yoga and Pilates Room
Technical Service 7/24
Pharmacy

Technical Specifications

Intercom System & Camera
A+ Inverter AC Units For Heating and Cooling

Environment & Neighborhood

Shopping Mall
Mosque
Hospital
School
Gas Station
Marina
Park
Sea
Ocean
Beach
ATM
Pharmacy
Bank
Beauty Center
Kinder Garden
Airport
Restaurant / Café
Night Club
SPA Center
Bowling
Postal Office
Game Park
Municipality
Nursery
Aquapark

View

Sea
Compound
Project/Site
Garden
Park

Projeye Bağlı Portföyler

House

$ 720 000

С лицензией на краткосрочную аренду – Меблированная вилла 3+1 на прода...

Muscat , Sultan Qaboos St

3+1

159 m²

Деталь

Контактная информация